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17782
토지(전)
춘천지방법원 영월지원
 감정가229,362,000 원
 최저가(12%) 26,984,000 원
 보증금(10%) 2,698,400 원
 청구액228,000,000 원
강원특별자치도 정선군 고한읍 고한리 182
사건번호 2024타경30169
경매종류부동산임의경매
매각대상토지매각
매각기일    2025.08.26(화) 10:00 입찰 36일전    
토지면적5,461.00㎡(1,651.95 평)
건물면적
채무/소유자주OOO OOO / 강OO
채권자남OOOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-01-12 경매접수
~3일 
 2024-01-15 경매개시결정
~87일 
 2024-04-08 배당요구종기일
~375일 
 2025-01-21 100%
229,362,000
 유찰
~410일 
 2025-02-25 70%
160,553,000
 유찰
~438일 
 2025-03-25 49%
112,387,000
 유찰
~487일 
 2025-05-13 34%
78,671,000
 유찰
~522일 
 2025-06-17 24%
55,070,000
 유찰
~550일 
 2025-07-15 17%
38,549,000
 유찰
~592일 
 2025-08-26 12%
26,984,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 고한리 182 전 5461 ㎡
(1,651.95평)
강원특별자치도 정선군 고한읍 고한리 소재 "고한14리마을회관" 남동측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/자연녹지지역/버스정류장 더보기
감정평가 요항표
1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 정선군 고한읍 고한리 소재 "고한14리마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 주택, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성되어 있음.

2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 보통인 편임.

3) 형태 및 이용상태=부정형 완경사지로서 전으로 이용 중임.

4) 인접 도로상태=지적도상 맹지임.

5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1,000m이내_젖소,사슴,말,돼지,개,닭,오)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(타법에 의한 제한구역_전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>임.

6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.

7) 공부와의 차이=해당사항 없음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.


닫기
참고
사항		 - 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람) - 본건과 인접필지와의 경계부근에 `분묘 1기`가 소재하는 것으로 보이나, 실제 본건 토지에 포함되었는지 여부는 측량을 해 보아야 알 수 있겠음(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
가. 현황 -상기 부동산은 `전`으로 보이고, 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠음. 나. 기타 -본건과 인접필지와의 경계부근에 `분묘 1기`가 소재하는 것으로 보이나, 실제 본건 토지에 포함되었는지 여부는 측량을 해 보아야 알 수 있겠음.


국토부실거래가 강원특별자치도 정선군 고한읍 고한리

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.06.23대제2종일반주거12m미만18350지분
25.06.12전계획관리8m미만2581,500
25.01.10대제1종일반주거8m미만1426,500
25.01.03대계획관리8m미만214390
24.11.04전제1종일반주거-2378.510,000지분
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1
소유권
강OO
소멸
2 2021년2월15일
근저당권
남OOOO
228,000,000 소멸기준
3 2021년2월15일
지상권
남OOOO
소멸
4 2024년1월15일
임의경매
남OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-04-08)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2021. 2. 15. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문 의 바람) - 본건과 인접필지와의 경계부근에 `분묘 1기`가 소재하는 것으로 보이나, 실제 본건 토지에 포함되었는지 여부는 측량을 해 보아야 알 수 있겠음(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

춘천지방법원 영월지원 (262-28)강원도 영월읍 영월향교1길 53 (영흥리)
대표 : 033)371-1114, 야간 : 033)371-1115
관할지역 : 영월군, 정선군, 태백시, 평창군

등기소 춘천지방법원 본원 정선등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)563-0014, 강원도 정선군 정선읍 봉양7길 7 (봉양리 145-3))
세무서 영월세무서 (대표:033-370-02, 팩스:033-373-1315, 강원도 영월군 영월읍 하송안길 49)

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 5건 175,040,040원
64,640,000원		 31%
3.8회
6개월 15건 130,084,080원
44,921,000원		 43%
3.3회
12개월 19건 113,774,780원
43,275,000원		 48%
2.9회


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