1) 위치 및 주위환경=기호 ①,③,④는 경상남도 창녕군 창녕읍 교리 소재 "명덕초등학교" 북동측 인근에 위치하는
토지로서 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시
됨.

2) 교통상황=관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.

3) 형태 및 이용상태=기호 ①,③,④는 인접지와 등고 평탄한 3필지 일단의 사다리형 토지로서 "주택 건부지"
상태임.

4) 인접 도로상태=기호 ①,③,④ 3필지 일단의 토지 남측으로 차량통행 가능한 아스콘 포장도로 소재함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=- 기호 ①,③

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(창녕 사직단)<경상남도 문화재보호 조례>, 상대
보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>.




- 기호 ④

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(창녕 사직단)<경상남도 문화재보호 조례>, 상대
보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 건축법 제2조
제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

6) 제시목록 외의 물건=기호 ①,③,④ 지상에 후첨‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외 건물 소재하여 개략적으로
실측사정 후 평가하되, 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 토지
가격은‘토지건물 감정평가명세표’상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람.

7) 공부와의 차이=해당사항 없음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타

- 기호 ①,③,④는 일반건축물대장 상 일단지에 해당하지는 않으나, 3필지 일단으로‘주택
건부지’로 이용중이며 각 필지는 용도상 불가분의 관계에 있다고 판단되는 바 일단지를
기준으로 평가하였으니 참고하시기 바람.

- 기호 ①,③,④는 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계 확인을 위해
서는 지적측량이 필요할 것으로 판단되며 측량결과에 따라 이용상황 및 점유현황이 다소
상이할 수 있으니 참고하시기 바람.

1) 건물의 구조=- 기호 ② : 조적조(블록) 시멘트기와 및 세와지붕 단층 건으로
외 벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감.
내 벽 : 벽지도배 등 마감.
창 호 : 샤시창호임.

2) 이용상태="주택" 상태임.

3) 설비내역=제반 급배수, 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.

4) 부합물 및 종물="토지 감정평가요항표" 참고.

5) 공부와의 차이=- 기호 ②는 제시목록 상 "경상남도 창녕군 창녕읍 교리 325-2" 지상에 소재하는 것으로
등기되어 있으나 현황 "경상남도 창녕군 창녕읍 교리 325-2, 1073-65" 양지상 걸쳐 소재
하는 것으로 추정되오니 참고하시기 바람.

- 기호 ②는 제시목록 상 면적(29.75㎡)과 실측면적(약 93.7㎡)이 상이한 바 평가목적을
고려 실측면적을 기준으로 평가하였으니 참고하시기 바람.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타

기호 ③에 일반건축물대장(조적조(블록) 슬라브지붕 42.93㎡, 소유자 ‘김희복’) 존재하는
것으로 조사되니 참고하시기 바람.(제시외 건물 기호 ㉠,㉣과 비교시 구조는 동일하나 지붕
및 면적이 상이하여 물적 동일성 여부는 판단이 불가함.)