1) 위치 및 주위환경=부산광역시 기장군 장안읍 월내리 소재 "월내복지회관" 남동측 인근에 위치하는 부동산
으로서, 주위는 단독주택, 소규모 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있음.

2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

3) 형태 및 이용상태=인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

4) 인접 도로상태=본건 북측으로 폭 약 4미터 내외 골목길에 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(2014-06-25), 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축
사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>임.

6) 제시목록 외의 물건=본건 토지 서측 일부 지상에는 타인 소유 건물 일부가 과재 되어 있는 것으로 추정되며
본건 토지의 사용·수익·처분 등에 영향을 미치는 것으로 판단되는바 이를 감안하여 평가
하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인 하시기 바람.( 별첨"지적개황도 및 사진용지"참고)

7) 공부와의 차이=본건 토지 남서측 일부는 현황"도로"인 것으로 추정되는 바 이를 감안하여 평가하였음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.

1) 건물의 구조=2-1. 블록조 스레트지붕 단층 건물로서

외벽 : 몰탈위 페인팅 마감
창호 : 샷시창 구조임.

2) 이용상태=2-1. 주택으로 이용중임.

3) 설비내역=위생설비, 급배수설비 등이 있음.

4) 부합물 및 종물=없 음.

5) 공부와의 차이=1) 본건 건물 일련번호 2-1 일부는 타인소유의 인접 토지 월내리 17-3번지 및 월내리 16-2
번지 일부에 과재되어 있는 것으로 추정되는바 경매진행 및 응찰시 재확인 하시기 바람.
( 별첨"지적개황도 및 사진용지"참고)

2) 본건 건물 일련번호 2-2 (변소 7.5㎡)는 현장조사결과 물적동일성이 인정되는 건물
등의 확인이 불가하여 소재불명으로 감정평가외 하였음.


3) 제시외 건물 ㈀-㈃은 일반건축물 대장상 일단지로 등재되어 있는 본건 동측 인접 토지
월내리 16-2번지(토지 소유자 : 기장군) 지상에 과재 되어 있는 것으로 추정되며 감정
목적을 고려하여 이를 포함하여 평가였음.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.