1) 위치 및 주위환경=평택시 고덕면 해창리 소재 "한국지역난방공사평택지사" 북동측 인근에 위치하는 에스타워
프라임(공장(지식산업센터)) 내에 소재하며, 인근일대는 공업 및 상업용 부동산, 나지 등이
혼재하는 개발이 진행중인 지역으로서 북동측 근거리에 고덕신도시가 위치함.

2) 교통상황=본 건물까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하나 노선은 적은 편이며, 차량
으로 약8-9분 정도 거리에 평택제천간고속도로 평택고덕I.C 진출입로가 위치함.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 내 5층 513호로서
외벽 : 복합판넬, 그라스 커튼월 등 마감.
내벽 : 페인팅 등 마감.
창호 : 알루미늄샷시창호 등.

4) 이용상태=공장(지식산업센터)으로 이용중인 것으로 조사됨.

5) 설비내역=엘리베이터설비, 공용위생설비, 화재경보설비, 소화설비 등 되어있음.




6) 토지의 형상 및 이용상태=제형에 유사한 토지로서 공업(지식산업센터)용 구분소유건물 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=남측으로 폭15미터, 북동측 및 북서측으로 각각 폭12미터, 서측으로 폭6미터(보행저전용)
정도의 포장도로에 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중
로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부
제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.

9) 공부와의 차이=없 음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거
하였으며, 동 유형 구분건물의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니
경매진행시 참고하시기 바람.