1) 위치 및 주위환경= 본건은 서울시 금천구 시흥동 소재 "시흥초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변은
공동주택단지, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 환경보통시됨.

2) 교통상황= 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하여 대중교통사정 보통시됨.

3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 구분 소유된 4층 403호로서,
(사용승인일 : 2020.6.10)
외벽 : 석재붙임 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등
창호 : 샷시 창호 등

4) 이용상태= 본건은 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.

5) 설비내역= 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등

6) 토지의 형상 및 이용상태= 2필 일단지 부정형의 자체기반 평탄한 토지로서, 공동주택, 제1종근린생활시설 건부지로
이용중임.

7) 인접 도로상태등= 북측으로 노폭 약 6미터, 동측 및 서측으로 노폭 약 4미터 포장된 도로와 인접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태= 825-15번지 :
도시지역, 제2종일반주거지역(7층 이하), 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역(진입
표면구역), 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위
사령부(02-524-3313)관할), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변),
[추가기재사항]
건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

825-53번지 :
도시지역, 제2종일반주거지역(7층 이하), 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역(진입
표면구역), 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위
사령부(02-524-3313)관할), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)


9) 공부와의 차이= -

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1.본건 현장조사시 거주인 부재로 임대관계 미상이며, 건물상황 및 내부구조는 집합건축물
대장상 현황 건축물현황도에 의거 하였으며, 가격은 동 다세대주택 표준적 물건상황을 기준
하여 평가하였음.

2. 본건의 내부구조 등은 현장조사시 개략적인 외부 관찰, 건축물현황도 등을 참조하여
일반적인 상태를 기준으로 평가하였는 바 실제와 상이할수 있으니 입찰 및 낙찰시 재확인
하는 등 유의하시기 바람.