1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 사천시 사천읍 정의리 소재 사천고등학교 북측에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 학교, 나대지, 농경지, 주택 등으로 형성되어 있음.

2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨.


3) 형태 및 이용상태=부정형의 완경사지로 전기타(전, 묘지, 학교부속토지 등)로 이용 중임.

4) 인접 도로상태=동측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로에 접함.


5) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역(제1종일반주거지역) , 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역) , 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-38호선)(접합), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2018-10-16)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 임.

6) 제시목록 외의 물건=-분묘2기 소재, 본건 서측 일부가 타인(사천고등학교) 점유상태임.

7) 공부와의 차이=-

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1: 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조