감정가	11,180,000 원
최저가	(51%) 5,724,000 원
보증금	(10%) 572,400 원
청구액	95,698,630 원

경상남도 남해군 서면 정포리 888

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사건번호	2022타경37075 물건번호
중복사건	중복 2021타경6784,2023타경2700,
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지매각
매각기일	2026.01.12(월) 10:00 (오늘 입찰)
토지면적	215.00㎡(65.04 평)
건물면적
채무/소유자	정OO / 정OO
채권자	심OO외 1명

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2022-12-12	경매접수
~2일	2022-12-14	경매개시결정
~498일	2024-04-23	배당요구종기일
~763일	2025-01-13	100%	11,180,000	유찰
~805일	2025-02-24	80%	8,944,000	유찰
~847일	2025-04-07	64%	7,155,000	유찰
~889일	2025-05-19	51%	5,724,000	변경
~1043일	2025-10-20	51%	5,724,000	변경
~1127일	2026-01-12	51%	5,724,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	정포리 888	답	215 ㎡ (65.04평)
참고 사항	-농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수). -지적도상 맹지임. -인접필지와 지적경계가 불분명한 바, 명확한 위치·경계확정은 측량을 요함.

국토부실거래가 경상남도 남해군 서면 정포리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.01.08	도로	생산관리	8m미만	60.33	400	지분

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 정OO		소멸
2	2019년3월14일	근저당권 새OOOO	204,000,000	소멸기준
3	2022년7월20일	근저당권 박OO	12,000,000	소멸
4	2022년12월14일	강제경매 심OO		소멸
5	2023년5월12일	가압류 새OOOO	61,808,528	소멸
6	2023년5월22일	임의경매 새OOOO		소멸
7	2024년4월16일	가압류 창OOOO	20,439,279	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-04-23)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2019.03.14.[근저당권] 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

2025.02.07 채권승계인 농OOOOOOOOOOO 경매절차 승계신청서 제출
2024.08.21 채권자 심OO 강제집행속행신청 제출
2025.05.12 근저당권자 농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOO) 매각기일연기신청 제출
2025.10.15 채권자 농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOO) 매각기일연기신청 제출

-농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수). -지적도상 맹지임. -인접필지와 지적경계가 불분명한 바, 명확한 위치·경계확정은 측량을 요함.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	창원지방법원 진주지원 (526-76)경상남도 진주시 진양호로 303 대표 : 055)760-3300 관할지역 : 진주시, 사천시, 하동군, 남해군, 산청군
등기소	창원지방법원 본원 남해등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)863-3622, 경남 남해군 남해읍 화전로 99 (북변리 235-2))
세무서	진주세무서 (대표:055-751-02, 팩스:055-753-9009, 경상남도 진주시 진주대로908번길 15 (칠암동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	10건	98,553,790원 29,119,437원	33% 6회
6개월	21건	213,732,610원 76,655,241원	27% 7회
12개월	47건	167,504,291원 62,694,576원	32% 6.3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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