1) 위치 및 주위환경=본건은 김해시 어방동 소재, "인제대학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 숙박시설 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.

2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통상황을 고려할 때 일반적인 교통상황은 양호함..

3) 형태 및 이용상태=간선도로 및 인접토지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 숙박시설의 건부지"로 이용중임.

4) 인접 도로상태=동측으로 약8미터내외의 포장도로와 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(어방지구), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 가축
사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

6) 제시목록 외의 물건=후첨"건물감정평가요항표"참조.


7) 공부와의 차이=없음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계 : 미상임.
-기타 : 없음.

1) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬라브지붕 8층 건물로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등,
내벽 : 인테리어 마감, 벽지 및 타일 마감 등,
창호 : 새시이중창임.

2) 이용상태=숙박시설(다온호텔)로 이용중임.

3) 설비내역=위생설비, 급배수 및 급탕설비, 승강기설비, CCTV설비, 도시가스에 의한 난방설비 및 화재
탐지설비 등이 되어 있음.

4) 부합물 및 종물=후첨"지적 및 건물 개황도"참조.

5) 공부와의 차이=없음.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계:미상임.
기타:기호1)은 2022년 07월 리모델링 완료된 건물임.