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1276
전
대구지방법원 상주지원
 감정가286,779,000 원
 최저가(34%) 98,366,000 원
 보증금(10%) 9,836,600 원
 청구액7,082,521,641 원
경상북도 예천군 호명읍 직산리 632
사건번호 2023타경2116 물건번호
경매종류부동산임의경매
매각대상토지매각
매각기일    2026.05.12(화) 10:00    
토지면적10,403.00㎡(3,146.91 평)
건물면적
채무/소유자주OOO OOOOO / 주OOO OO외 1명
채권자주OOO OOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2023-12-20 경매접수
~2일 
 2023-12-22 경매개시결정
~77일 
 2024-03-06 배당요구종기일
~391일 
 2025-01-14 100%
286,779,000
 유찰
~419일 
 2025-02-11 70%
200,745,000
 유찰
~447일 
 2025-03-11 49%
140,522,000
 유찰
~475일 
 2025-04-08 34%
98,365,000
 변경
~874일 
 2026-05-12 34%
98,366,000
 매각
낙찰가 99,000,000 (35%)
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 직산리 632 답 155 ㎡
(46.89평)
직산리 633 전 3081 ㎡
(932.00평)
직산리 705 전 4750 ㎡
(1,436.88평)
직산리 708-1 전 1174 ㎡
(355.14평)
직산리 709 전 450 ㎡
(136.13평)
직산리 712 전 793 ㎡
(239.88평)
참고
사항		 일괄매각. 목록38~43은 농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환하며, 현황은 휴경지임. 목록38~40, 42, 43은 지적도상 맹지.


국토부실거래가 경상북도 예천군 호명읍 직산리

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
26.05.04대계획관리8m미만2712,740
26.05.04대계획관리8m미만74860
26.04.20답농림8m미만1170.14,680
26.04.20답농림8m미만1841.37,365
26.04.15답농림8m미만3070.86,500
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1
소유권
(OOOO
소멸
2 2019년9월10일
근저당권
(OOOO
7,200,000,000 소멸기준
3 2020년2월25일
근저당권
(OOOO
840,000,000 소멸
4 2020년9월15일
근저당권
조OO
1,000,000,000 소멸
5 2022년11월28일
근저당권
구OOOO
421,000,000 소멸
6 2023년2월24일
근저당권
이OO
252,000,000 소멸
7 2023년12월22일
임의경매
(OOOO
소멸
8 2024년11월18일
압류
예OO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-03-06)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2019. 9. 10. 근저당 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음
2025.03.28 승계인 유OOOOOOOOOO OOOO 매각기일연기신청 제출
일괄매각. 목록38~43은 농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환하며, 현황은 휴경지임. 목록 38~40, 42, 43은 지적도상 맹지.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

대구지방법원 상주지원 (371-60)경상북도 상주시 북천로 17-9 (만산동 652-2)
대표 : 054)530-5500, 민원 : 054)530-5500, 야간 : 054)530-5578
관할지역 : 상주시, 문경시, 예천군

등기소 대구지방법원 본원 예천등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(054)655-3551, 경북 예천군 예천읍 충효로 81 (대심리 734-1))
세무서 영주세무서 (대표:054-639-52, 팩스:054-633-0954, 경상북도 영주시 중앙로 15 (가흥동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 15건 102,267,648원
37,955,113원		 35%
3.7회
6개월 30건 121,894,118원
54,983,135원		 41%
3.2회
12개월 50건 162,712,389원
63,179,134원		 38%
3.4회


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