1) 위치 및 주위환경=경기도 양평군 옥천면 용천리 소재 "용천3리마을회관" 동남측 인근에 위치하며, 인근일대는
야산지대로서 계곡을 따라 전원주택, 농가촌락, 농경지 등이 산재하는 지역임.

2) 교통상황=왕복2차선 간선도로(용천로) 진출입로에서 마을길을 따라 약250미터 남측에 위치한 지역
으로서 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 노선 및 운행횟수
등은 적은 지역임.

3) 형태 및 이용상태=기호(1): 부정형의 토지로서 서하향의 완경사지를 일부 평탄화 하였으며, 임야기타(일부
잡종지) 상태임.
기호(2,11): 부정형의 토지로서 포장도로로 이용중임.
기호(3,7): 2필1단으로 제형에 유사한 토지로서 건축신고를 필하였으며, 서하향의 완경사
지를 평탄히 조성한 상태임.
기호(4,8): 2필1단으로 제형에 유사한 토지로서 건축신고를 필하였으며, 서하향의 완경사
지를 평탄히 조성한 상태임.
기호(9,10): 각각 제형에 유사한 토지로서 건축신고를 필하였으며, 서하향의 완경사지를
평탄히 조성한 상태임.
기호(5,6): 부정형의 토지로서 대체로 평지이며, 묵전 상태임.
기호(12): 제형에 유사한 토지로서 애체로 남서하향의 완경사지 이며, 묵전 상태임.

4) 인접 도로상태=기호(1): 동측으로 폭3-4미터 정도의 포장도로에 접하며, 남측으로 기호(2)토지를 이용한
폭5미터 정도의 포장도로에 접함.
기호(2,11): 본건이 폭5미터 정도의 단지내 포장도로의 일부임.
기호(3,7): 2필1단의 토지로서 동측으로 폭3-4미터 정도의 포장도로, 북측 및 서측으로 폭
5미터 정도의 포장도로에 접함.
기호(4,8): 2필1단의 토지로서 동측으로 폭3-4미터 정도의 포장도로, 서측으로 폭5미터
정도의 포장도로에 접함.
기호(5): 동측으로 인접도로필지(986번지,지목:도로) 및 기호(11)토지를 이용한 폭5미터
정도의 포장도로에 접함.
기호(6): 북동측으로 폭3-4미터 정도의 포장도로에 접함.
기호(9,10,12): 서측으로 폭3-4미터 정도의 포장도로, 서측으로 폭5미터 정도의 포장도로
에 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>(기호(1-4)), 자
연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1
호)<수도법>, 하수처리구역(양평하수처리구역(양평공공하수처리구역))<하수도법>(기호(1-4)
6,12), 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>.

6) 제시목록 외의 물건="감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 제 "Ⅰ-6.그 밖의 사항"란 참조.

7) 공부와의 차이=<기호(1-4)>
의뢰목록상 지목은 "임야"이나 현황 기호(1):임야기타(일부 잡종지), 기호(2):도로, 기호
(3,4):건축신고필 후 일부 형질변경(잡종지) 상태임.
<기호(7-11)>
의뢰목록상 지목은 "전"이나 현황 기호(7-10):건축신고필 후 일부 형질변경(잡종지) 상태
, 기호(11):도로 상태임.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임.