1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 오산시 세교동 소재 "세마역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 상업용·업무용 부동산, 오피스텔 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.

2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 전철1호선 "세마역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트 슬라브지붕 8층건내 1층 119호로서

외벽 : 몰탈위 페인팅 및 돌붙임 마감 등.
내벽 : 인테리어 마감 등.
창호 : 샷시 창호임.

4) 이용상태=근린생활시설로 이용중임.

5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등 구비되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지와 대체로 등고평탄한 2필일단의 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 노폭 약 20미터내외, 남서측 및 남동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=세교동 598-3 : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(세교지구), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역.

세교동 598-4 : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(세교지구), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역.

9) 공부와의 차이=없 음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.