1) 위치 및 주위환경=본건은 제주특별자치도 제주시 일도이동 소재 "제주동여자중학교" 북측 인근에 위치하는 삼호정진아파트 제지하2층 제1호외 1개호로서, 부근은 근린생활시설, 단독주택, 공동주택이 혼재한 후면상가지대임.

2) 교통상황=본건까지 제반차량 진출입이 가능하고, 인근에 정기교통노선이 소재하여 교통사정은 보통시됨.

3) 건물의 구조=철근콘크리트조 스라브지붕 지하2층, 지상7층 건물 내
지하2층 1호 및 2호(기호1,2)로서,

내벽, 천장:
기호1) 몰탈위 페인팅 등,
기호2) 몰탈위 페인팅, 인테리어 마감 등,
바닥:
기호1) 데코타일 등,
기호2) 데코타일, 인테리어 마감 등,
창호:
기호2) 출입구 강화도어 등.

4) 이용상태=기호1) 근린생활시설(공실)임.(첨부 "사진용지" 참조)
기호2) 근린생활시설(볼링장)로 이용중임.(첨부 "사진용지" 참조)




5) 설비내역=기호1,2): 기본 위생시설, 옥내 소화전설비, 스프링클러설비 등.

6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접도로 대비 평탄한 가장형의 주상용 아파트 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=남서측으로 노폭 약 8미터 아스콘포장도로에 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 고도지구(35M이하), 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>

9) 공부와의 차이=기호(1) 집합건물 등기사항전부증명서상 해당 건물은 "대중음식점"으로 등재되어 있으나, 집합건축물대장상 건물의 용도는 "제2종근린생활시설(복합유통게임제공업소)"로 등재되어 있으며, 현황 공실임.

기호(2) 집합건축물대장상의 건축물현황도(평면도)와 현황이 불일치함.




10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현장 조사당시 점유자인 임차인이 임차하여 볼링장을 운영중이라고 진술하고 있으며, 임차보증금은 20,000,000원(월세 없음)이며, 기타 일부 시설(입구 홍보 모니터 등)을 임차인이 설치하였다고 주장하고 있으나, 보다 정확한 사실관계는 재확인 요함.