1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 부여군 부여읍 관북리 "충남종합관광안내소" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린상가, 주상용 등이 혼재하는 노선상가지대로서 주위환경은 보통시됨.

2) 교통상황=인근에 노선버스장의 위치, 운행횟수 등으로 보아 교통사정은 보통시됨.

3) 건물의 구조=일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물중 제3층 제301호 건으로서,
외 벽: 석재붙임 등 마감,
내 벽: 모르타르위 페인팅 등 마감,
바 닥: 석재 및 타일붙임 등 마감,
창 호: 하이새시 등 마감으로 관리상태는 보통시됨.


4) 이용상태=근린생활시설(상호명: 라이브카페 콘서드)로 이용중임.


5) 설비내역=기본적인 전기, 위생설비, 승강기 등을 갖추고 있음.



6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 필지 대비 등고·평탄한 정방형 토지로서, 상업용으로 이용중임.


7) 인접 도로상태등=북쪽으로 노폭 약 25m 내외, 서측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.


8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 경관지구기타(특화경관지구/2), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경 보존육성지구<고도 보존에 관한 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(2019-07-22)<문화재보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역<충청남도지정문화재보호조례>, 하수처리구역<하수도법>임.

9) 공부와의 차이=해당사항 없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타 해당사항 없음.