1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 하남시 망월동 소재 미사강변한신휴플러스아파트 북측 인근에 위치하며,
부근은 지식산업센터, 근린생활시설, 주상용 건물, 공원 등으로 형성되어 있는 지역임.

2) 교통상황=본건까지 제반 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 위치하며 간선도로와의 접근성 등
으로 볼 때 제반 교통상황 무난함.

3) 건물의 구조=2022년 1월 28일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 내 2층 다229호로서,
외벽: 복합판넬마감, 외장석재마감 등
내벽: 시멘트몰탈 위 페인팅 등
천장: 노출 데크 등
바닥: 비닐계 타일붙임 등
창호: 샷시창호

4) 이용상태=집합건축물대장 상 지원시설(제2종근린생활시설-학원)이나 사무실로 사용중임.

5) 설비내역=공동 위생설비 및 급배수설비, 엘리베이터, 에스컬레이터, 냉난방설비, 소방설비, 지하주차장
등 되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 부정형 토지이고 공장(지원시설 근린생활시설) 건부지임.

7) 인접 도로상태등=남서측으로 폭 약 20m 도로(미사강변한강로), 동측으로 폭 약 25m 도로(미사대로)에 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=망월동 834 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로1류(폭 20m-25m)접합,
가축사육제한구역(일부제한지역(주거밀집 및 학교지역에서 250m이내 지역))<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권
정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법>, 공장설립제한지역
<수도법>, 한강폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한
법률>

망월동 834-1 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로1류(폭 20m-25m)접합,
가축사육제한구역(일부제한지역(주거밀집 및 학교지역에서 250m이내 지역))<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>, 공공주택지구<공공주택 특별법>,
역사문화환경보존지역(하남미사리유적(500m이내))<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물
환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3
제2호)<수도법>, 공장설립제한지역<수도법>, 한강폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계
상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-10-06)

9) 공부와의 차이=해당 없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현장조사 시 폐문부재로 임대관계는 조사하지 못하였음.