1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 하남시 풍산동 소재"미사3동행정복지센터"동측 인근에 위치하며 주위는 아파트형공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층건으로서(사용승인일: 2021.06.02),
외벽: 외장타일, 강화유리마감,
내벽: 인테리어 마감,
창호: 알루미늄 샷시 창호 마감임.

4) 이용상태=기호(가),(나) 공히 벽체구분없이 근린생활시설("한우암소 해운대 연탄생갈비")로 이용중임.

5) 설비내역=기본적인 위생,급배수시설 및 승강기설비, 주차설비 등을 갖춤.

6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로대비 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서 아파트형공장의 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건의 동,서,남측으로 각각 노폭 약15미터 내외의 포장도로와 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1),(2): 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(미사지구) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[예솔유치원])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>임.

9) 공부와의 차이=-

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 (가),(나)호는 상호 벽체구분없이 하나의 근린생활시설로 이용중임(일명 "튼상가").