1) 위치 및 주위환경=대상물건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 "대원외국어고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

2) 교통상황=대상물건까지 차량을 통한 진·출입이 가능하고, 대상물건 북서측 근거리에 지하철7호선 "중곡역"이 소재하며 인근 도로변을 따라 대중교통버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

3) 건물의 구조=대상건물은 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상5층/지하1층 내 제3층 제302호로서,
(사용승인일 : 2015.07.15)

- 외벽 : 벽돌치장쌓기, 석재붙임 등,
- 내벽 : 벽지, 타일 마감 등,
- 바닥 : 마루장판 등
- 창호 : 새시 창호 등임.

4) 이용상태=건축물현황도상 다세대주택(방3, 화장실2, 거실, 주방, 발코니 등)으로 이용 중임.

5) 설비내역=위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=대상토지는 완경사지대 내 위치한 가장형의 토지로, 기준시점 현재 주상용 건부지로 이용 중임.

7) 인접 도로상태등=대상토지는 북동측으로 폭 약 7m의 포장도로, 남동측으로 약 3m의 포장도로, 북서측으로 약 3m의 포장도로(일부 계단도로)에 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(200m)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)임.

9) 공부와의 차이=해당사항 없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 소유자 : 등기사항전부증명서상 "송판순(13/15)", "홍승기(2/15)"임.
2. 비 고 : 기준시점 현재 소유자가 거주 중인 것으로 조사됨.