1) 위치 및 주위환경=본건 기호(1)(2)토지는 대구광역시 동구 동호동 소재 지하철 "반야월역’북동측 근거리에 위
치하는 부동산(공업용-자동차관련시설(정비공장))으로서 부근은 외곽시가지내의 공업지대내
도로변 간헐적 상업지대와 전후면의 일반 중소규모의 공장지대 등으로 형성되어 있음.

2) 교통상황=본건 기호(1)(2)토지는 일단의 토지로서 본건까지 일반차량 접근 원할하며 외곽시가지내에
위치하나 인근에 시내버스정류장과 남서측 근거리에 지하철"반야월역"이 소재하는 등 대중교
통여건을 포함한 제반 교통여건은 양호시됨.

3) 형태 및 이용상태=본건 기호(1)(2)토지는 세로장방형 일단의 토지로서 인근지대와 등고평탄하게 형성되어 있으
며 "공업용건부지-자동차관련시설(정비공장)"로 이용중임.

4) 인접 도로상태=본건 기호(1)(2)토지는 일단의 토지로서 서측으로 약 9미터 가량의 포장도로에 접하고 있음.

5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1):
일반공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(
전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재>하천구역에 대하여는 건설과 문의바람



기호(2):
일반공업지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(2021-12-30)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재>하
천구역에 대하여는 건설과 문의바람

6) 제시목록 외의 물건=없음.

7) 공부와의 차이=본건 기호(1)(2)토지는 공부상 지목이 "답"이나 현황 일단의 "공장용지"로 이용중임.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상.
2) 기 타: 없음.

1) 건물의 구조=기호3(가): 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서
사용승인일자: 2022.11.17.
주기둥: SRC 730*730
층고: 각층 약 5m 내외
외벽: 알미늄 복합판넬, 글라스울 판넬마감 등.
내벽: 1층- 석고보드위 페인트, 타일 및 내장 무뉘목 인테리어 필름 및 인테리어 목재
등 마감.
2,3층- 석고보드위 페인트 및 기타 타일마감 등
4층- 그라스울 판넬 마감 등
천정: 석고텍스 및 데크폴레이트, 메탈전정판마감, 일부 철골트러스 위 우레탄폼 마감 등 감 등.
바닥: 아스콘, 세라믹타일, 데코타일, 에폭시페인트 마감 등
창호: 알미늄샷시 창호임.

2) 이용상태=본건 기호3(가)건물은 전층 자동차관련시설(정비공장)로서
1층: 접수실, 고객대기실,화장실, 차량통로, 정비공장(작업장) 및 창고 등
2층: 사무실, 세미나실, 부품창고, 정비공장(작업장),화장실 등
3층: 사무실, 창고, 정비공장(작업장-도장 외), 화장실 등.
4층: 남녀휴게실, 물탱트실 및 기계실(소화설비) 등

3) 설비내역=수전설비(한전계약용량:600kw) 외 기본 전기설비, 위생 및 급·배수설비 등과 시스템 냉난방
설비, 소화설비(기계기구, 물탱크, 콤푸레셔, 펌프설비 등), 승강기설비(차량운반용 4000kg
2식, 화물용 1,000kg 1식), 기타 공조설비(공조기계 및 배관덕트설비포함)등 되어 있음.

4) 부합물 및 종물=본건 기호3(가)건물의 옥상부분에 연면적에 포함되지 아니하나 일반건축물대장상 표기되어
있는 옥탑부분이 소재하며 제시외 건물로 정상평가하였음.

5) 공부와의 차이=없음.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미 상
2) 기 타: 없음.