1) 위치 및 주위환경=대상물건은 충청남도 예산군 예산읍 신례원리 소재 "현대아파트" 남측 인근에 위치하며, 주
위는 소형아파트, 다세대주택, 근린상가 등이 혼재하여 있는 지대임.

2) 교통상황=대상물건까지 제 차량 출입이 가능하며, 남측 인근에 간선도로 및 시내버스 승강장이 위치
하여 제반 교통상황은 보통시됨.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 중 제 4층 제403호로서,
외벽: 석재붙임 마감 등.
내벽: 인테리어 마감 등.
창호: 하이샷시 이중창호임.

4) 이용상태="리치빌3차 제4층 403호 - "공동주택(다세대주택)" 으로 이용중임.

5) 설비내역=위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 1단의 사다리형 평지로서, "대(주상용 건부지)"로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=북서측, 북동측, 남측으로 각각 8M 아스콘 포장도로에 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1,2): 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(2018-01-24), 소로2류(폭 8m-10m)(접합)
가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>임.



9) 공부와의 차이=-

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계: 미상임.
- 기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조.