1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "소래초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.

2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(소래포구역)이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 양호함.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물내 제26층 제2601호로서,

외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감,
창호 : 샷시 창호임.

4) 이용상태=아파트로 이용중임.

5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 난방설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.





6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=단지내 도로가 개설되어 있으며 이를 통해 외곽공도와 연계되어 있음.

8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역(2018-12-21), 지구단위계획구역(2018-12-21)(소래), 대로3류(폭 25m- 30m)(대3-76호선)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453- 2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

9) 공부와의 차이=--.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.