1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 "은계호수공원" 서측 인근에 위치하며 주위로는 근린생활시설, 아파트 단지, 학교, 공원 등이 혼재하여 제반 주위 환경은 보통임.

2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통상황은 보통임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하 3층-지상 8층 건물 내 1층 113호, 114호로
외벽 : 적벽돌 쌓기 및 복합판넬 붙임 마감 등.
내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등.
창호 : 샷시임.

4) 이용상태=근린생활시설이며, 현황 공실임.

5) 설비내역=위생, 급배수, 냉난방, 소화, 승강기 설비, 주차 설비 등이 되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 사다리형의 토지로 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

7) 인접 도로상태등=본건 토지 남서측으로 폭 약 30m-35m의 포장도로에 접하고, 북동측으로 폭 약12m-15m의 포장도로와 접하고 있음.

8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2021-04-01)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(국토해양부 제 2012-187호)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2016-06-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-01-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

9) 공부와의 차이=없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 - 미상임.