1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 성북구 하월곡동 소재 "동덕여자대학교" 남측 인근에 위치하며 주위는
근린생활시설, 다세대주택, 단독주택, 아파트, 교육시설 등이 혼재되어 있음.

2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장, 지하철역 (상월곡역, 6호선)이 소재함.

3) 형태 및 이용상태=본건은 세장형의 토지이며, 단독주택의 건부지로 이용중임.

4) 인접 도로상태=본건은 서측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로와 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(동덕여대 주변지역, 자세한사항별도확인:
도시계획과), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역
<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-01-05)<교육환경 보호에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>.





6) 제시목록 외의 물건=-.

7) 공부와의 차이=-.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임.

1) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 주택으로서,

외벽: 석재붙임 마감 등.
창호: 샷시창호 등.

2) 이용상태=공부상 단독주택(다중주택) 등임.(후면 건물개황도 참조)

3) 설비내역=개별냉난방 설비, 상하수도 및 급배수시설, 도시가스설비 등이 되어 있음.

4) 부합물 및 종물=-.


5) 공부와의 차이=-지하1층 과 1층은 공부상 용도와 현황 이용상태가 서로 상이한바, 업무진행시 반드시
재확인 바랍니다.

-건축물현황도상 4층은 3층 2개호의 각 복층구조이나, 현황 4층은 별도의 독립된 현관문을
통해 출입이 가능하도록 되어 있으며 별도의 보일러시설이 설치되어 있음. 공부와 현황에
차이가 있는바 업무진행시 반드시 재확인 바랍니다.

-1층 102호(외부표기)의 현관출입문의 위치가 공부와 현황이 서로 상이한 바, 업무진행시
참고바랍니다.


6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계는 미상임.

-등기사항전부증명서(건물)상 전세권설정, 주택임차권 등이 등재되어 있는바 업무진행시
참고바랍니다.

-제시외물건㉠,㉢은 폐문부재로 내부확인이 불가능하여 별도의 현관출입문존재, 보일러시설
등의 시설물과 건물에 대한 외부관찰, 세대현관문 앞 택배 등의 상황을 종합적으로 고려
하여 독립된 세대가 거주하는 것으로 보아 제시외물건으로 기재하였음. 업무진행시 반드시
재확인 바랍니다.