1) 위치 및 주위환경= 본건은 울산광역시 울주군 서생면 화정리 소재 "술마마을회관" 북서측 원거리에 위치하는
토지로서 주변은 전, 답, 임야 등으로 형성된 지역임.

2) 교통상황= 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반교통사정은 보통시됨.

3) 형태 및 이용상태= 부정형의 완경사 토지로서 자연림 상태임.


4) 인접 도로상태= 맹지임.

5) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m 미만)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 300m미만)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>

6) 제시목록 외의 물건= 없음.

7) 공부와의 차이= 없음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상.



1) 위치 및 주위환경= 본건은 울산광역시 북구 산하동 소재 "강동초등힉교" 동측 인근에 위치하는 센트럴
플레이스 6층 601호로서 주변은 근린생활시설, 아파트 및 오피스텔 등으로 형성된
지역임.

2) 교통상황= 본건까지 차량출입 가능하며 제반교통사정은 보통시됨.

3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상6층건중 6층 601호로서
외 벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위 페인트 마감.
내 벽 : 벽지바름 및 타일 붙임
창 호 : 샷시창호임.

4) 이용상태= 6층: 단독주택으로 이용중임.

5) 설비내역= 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.


6) 토지의 형상 및 이용상태= 세장형의 토지로서 근린생활시설 및 단독주택 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등= 본건 북측으로 폭 약 20미터 내외의 도로와 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(강동산하지구), 중로1류(집산도로)(접합),
중로2류(특수도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한지역(전부제한))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
도시개발구역(강동산하지구)<도시개발법>

9) 공부와의 차이= 본건은 강동산하지구내 토지로 토지대장에 의거하면 2021.03.23. 구획정리완료되었으며
확정지번은 산하동 1001-3번지이고 토지대장상 환지면적은 971.0㎡이고 등기사항전부증
명서상 대지권 지분은 971.10분의 63.78㎡임.
대지권면적은 토지대장 면적(971㎡)x 대지권비율(63.78/971.10)= 63.77㎡로 산출함.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.