1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 북구 매곡동 소재 "광주예술중학교" 동측 인근에 위치하고, 주변은 점포
등이 소재하는 노선상가지대임.

2) 교통상황=본건까지 제반차량 접근이 가능하고 간선도로에 접하고 있으며, 인근에 버스정류장이 소재
하고 있어 일반적인 교통상황은 무난함.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상5층 건물 중
제1층 제113호, 제114호로서

외벽 : 대리석 및 강화유리 등
내벽 : 타일, 인테리어 마감 등
창호 : 강화유리창임.

4) 이용상태=근린생활시설(식당)으로 이용중이었으나 현황 공실임.

5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 스프링쿨러설비,
승강기설비 등이 되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=5필 일단의 사다리형 평지로서 상업용 건물부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=북측으로 왕복5차로, 서측으로 왕복2차로의 아스팔트 포장도로에 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=1. 매곡동 373-15 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 상대보호구
역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-11-07)<교육환경 보호에 관한 법률>

2. 매곡동 373-16 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한
법률>, 상대보호구역(2018-11-07)<교육환경 보호에 관한 법률>

3. 매곡동 374-8 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭
10m-12m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-11-07)<교육
환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>

4. 매곡동 385-5 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭
10m-12m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-11-07)<교육
환경 보호에 관한 법률>

5. 매곡동 385-10 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률
>, 상대보호구역(2018-11-07)<교육환경 보호에 관한 법률>

6. 용봉동 992-2 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 상대보호구
역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-11-07)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준
보전산지<산지관리법>

9) 공부와의 차이=--

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--