1) 위치 및 주위환경= 본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 "부전초등학교" 남동측 직선거리 약 420m
지점에 위치하고 있는 에이스타운 8층 803호로서 인근 주변은 업무시설, 공동주택 및
각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 상가지대로서 제반 주위환경은 보통수준임.

2) 교통상황= 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도(서면역)이
각각 소재하고 있어 대중교통사정은 양호한 편임.

3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 슬래브지붕 9층 건물 내 8층 803호로서,

- 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 화강석 치장 등
- 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등
- 창호 : 샷시창 구조임.

4) 이용상태= 주거용 오피스텔로 이용중임.

5) 설비내역= 급·배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비
등이 되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태= 세장형의 토지로서 인근지세는 등고·평탄하며, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로
이용중임.

7) 인접 도로상태등= 남서측으로 약 12m 내외 폭의 포장도로와 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태= 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(66m이하)<건축법>, 상대보호
구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역임.

9) 공부와의 차이= 없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 : 미상