1) 위치 및 주위환경=대상물건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재, "인천백학초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택 및 아파트단지, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

2) 교통상황=대상물건 인근까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에는 버스정류장이 소재하여 대중 교통상황은 보통시 됨.

3) 건물의 구조=일련번호 1)은 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제4층 제404호로서,
외벽: 돌붙임 등 마감.
내벽: 벽지도배 등 마감.
창호: 샷시 창호임.

4) 이용상태=현재 "다세대주택"으로 이용중임.

5) 설비내역=기본적인 위생 및 급·배수설비 구비되어 있으며, 바닥난방설비 등을 갖추었음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 현재 "다세대주택" 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=남측 및 동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014.01.13)(학익지구(자세한 사항은 도시창생과 문의)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

9) 공부와의 차이=없 음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.