1) 위치 및 주위환경= 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "인천동부초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주
위는 본건과 동유형의 주거용오피스텔 및 다세대주택, 아파트, 단독주택, 근린생활시설
등이 혼재하는 주거지역으로 제반주위환경은 보통시 됨.

2) 교통상황= 본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 남동측 근거리에 지하철역(인
천2호선 만수역)이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨.

3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 4층 403호로서,
(사용승인일자: 2018.06.07)
외벽: 몰탈위 페인팅 및 미장스톤 마감 등,
내벽: 벽지 마감 등,
바닥: 장판깔기 마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.

4) 이용상태= 오피스텔(주거용)로 이용중임.

5) 설비내역= 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 난방설
비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태= 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 7필 일단의 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중
임.

7) 인접 도로상태등= 본건 남측 및 서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접하며 도로상태 양호함.

8) 토지이용계획 및 제한상태= 토지 기호1-7 공히
준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)), 상
대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086), 과밀억제권역임.


9) 공부와의 차이= 없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대미상임.