1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 인천서구청 검단출장소 서측 인근에 위치하는 힐스타운
2층 205호로서 주위는 아파트, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 인천2호선지하철(검단사거리역) 등이
소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트(평스라브)지붕 7층 건물내 2층 205호로서

외벽: 스톤코트 마감,
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감,
창호: 샷시 창호임.

4) 이용상태=주거용 오피스텔로 이용중임.

5) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.



6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 토지는 가장형의 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건 동측 및 남측으로 소로의 포장도로와 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2013-05-27),지구단위계획구역(2013-05-27)(건폐율(70%이하),용적률(500/800%
이하).층수(7/12층이하,3층이상),건축물용도(건축과에확인)), 지구단위계획구역(검단2구획정
리), 소로1류(폭 10m-12m)(2013-05-27)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2013-05-27)(접합), 가축
사육제한구역(2020-03-09)(인천광역시 서구조례제1749호){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법}임.

9) 공부와의 차이=없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.