감정가	303,007,000 원
최저가	(26%) 79,432,000 원
보증금	(10%) 7,943,200 원
청구액	191,766,428 원

충청북도 충주시 소태면 복탄리 638-8

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사건번호	2024타경1206
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.08.04(월) 10:00 입찰 28일전
토지면적	3,981.00㎡(1,204.25 평)
건물면적
채무/소유자	주OOO OOOOO / 주OOO OOOOO
채권자	동OOOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-04-04	경매접수
~1일	2024-04-05	경매개시결정
~95일	2024-07-08	배당요구종기일
~277일	2025-01-06	100%	303,007,000	유찰
~312일	2025-02-10	80%	242,406,000	유찰
~347일	2025-03-17	64%	193,925,000	유찰
~382일	2025-04-21	51%	155,140,000	유찰
~417일	2025-05-26	41%	124,112,000	유찰
~452일	2025-06-30	33%	99,290,000	유찰
~487일	2025-08-04	26%	79,432,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	복탄리 638-8	임야	975 ㎡ (294.94평)
	복탄리 638-10	임야	970 ㎡ (293.43평)
	복탄리 638-12	임야	1099 ㎡ (332.45평)
	복탄리 638-13	임야	937 ㎡ (283.44평)
- 위치/ 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=- 2) 교통상황=- 3) 형태 및 이용상태=- 4) 인접 도로상태=- 5) 토지이용계획 및 제한상태=- 6) 제시목록 외의 물건=- 7) 공부와의 차이=- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 닫기
참고 사항	- 일괄매각 - 목록 1,2,3 현황상 단독주택 건축을 위해 토목공사 진행중인 이행지임 - 목록 4 현황상 도로예정지임 목적물 1~4번은 토목 공사중임.

국토부실거래가 충청북도 충주시 소태면

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.06.12	도로	보전관리	8m미만	139	105
25.06.10	전	보전관리	-	322	4,977
25.06.10	전	보전관리	-	268	4,144
25.05.29	임야	생산관리	-	81572	12,888
25.05.28	전	보전관리	8m미만	249	3,843
25.05.28	전	보전관리	-	564	4,895
25.05.28	전	보전관리	-	262	4,051
25.05.28	전	보전관리	-	458	5,217
25.05.27	임야	생산관리	-	43591	4,868
25.05.27	임야	보전관리	8m미만	527	793
25.05.27	임야	생산관리	8m미만	312	140
25.05.23	답	계획관리	8m미만	2092.1	4,400
25.05.16	전	계획관리	8m미만	774	1,900
25.05.16	답	계획관리	8m미만	1616	3,600
25.05.14	전	보전관리	12m미만	2353	5,000
25.05.08	도로	계획관리	12m미만	207	190
25.05.07	임야	농림	-	33223	10,000
25.04.28	전	생산관리	-	548.66	500	지분
25.04.28	전	생산관리	-	584	500	지분
25.04.24	전	계획관리	8m미만	3084	11,100
25.04.24	답	계획관리	8m미만	109	500
25.04.24	답	계획관리	8m미만	1210	5,400
25.04.23	전	계획관리	8m미만	1032	4,500
25.04.23	도로	계획관리	8m미만	48	500
25.04.21	대	계획관리	8m미만	2618	17,500
25.04.20	묘지	생산관리	8m미만	7	20
25.04.20	묘지	생산관리	8m미만	869	2,680
25.04.17	대	농림	8m미만	660	2,000
25.04.14	전	계획관리	8m미만	1726	6,000
25.04.13	임야	계획관리	-	33055	5,000	지분
25.04.12	임야	보전관리	8m미만	6504	15,736
25.04.09	도로	보전관리	8m미만	83	43
25.03.25	전	계획관리	-	96.75	100	지분
25.03.25	답	계획관리	8m미만	660.5	900	지분
25.03.22	전	생산관리	8m미만	724	3,050
25.03.22	전	생산관리	-	1577	6,040
25.03.22	전	생산관리	8m미만	2030	8,500
25.03.22	전	생산관리	8m미만	1349	5,600
25.03.20	전	생산관리	8m미만	783	1,500
25.03.19	전	생산관리	-	74	220
25.03.18	대	계획관리	8m미만	374	2,500
25.03.18	전	생산관리	8m미만	2393	20,000
25.03.12	전	계획관리	8m미만	922.5	5,000
25.03.11	임야	계획관리	8m미만	2658	4,500	지분
25.02.25	임야	생산관리	8m미만	363.5	88	지분
25.02.25	임야	생산관리	8m미만	142	35	지분
25.02.25	임야	생산관리	8m미만	1806.5	430	지분
25.02.25	임야	생산관리	8m미만	362.5	88	지분
25.02.25	도로	생산관리	8m미만	267.5	20	지분
25.02.25	도로	생산관리	8m미만	265	19	지분
25.02.21	답	계획관리	8m미만	433	3,500
25.02.19	전	생산관리	12m미만	2817	15,700
25.02.19	임야	생산관리	8m미만	1230	2,400
25.02.19	답	생산관리	-	1425	3,017
25.02.18	도로	계획관리	8m미만	66.4	114	지분
25.02.18	도로	계획관리	8m미만	13	50	지분
25.02.18	도로	계획관리	8m미만	53	200	지분
25.02.18	도로	계획관리	8m미만	270.2	136	지분
25.02.18	대	계획관리	8m미만	330	1,250
25.02.18	답	보전관리	12m미만	2212	1,000
25.02.12	답	생산관리	-	2337	4,674
25.02.11	답	생산관리	-	1653	4,000
25.02.09	전	생산관리	8m미만	109	280
25.02.02	전	계획관리	8m미만	932	6,000
25.02.01	전	생산관리	12m미만	201	1,756
25.02.01	도로	생산관리	8m미만	14	87	지분
25.02.01	도로	생산관리	12m미만	8	12	지분
25.01.12	과수원	생산관리	8m미만	2109	12,500
25.01.08	대	계획관리	12m미만	79	500
25.01.08	대	계획관리	12m미만	79	500
24.12.31	전	계획관리	8m미만	116.7	376
24.12.31	전	계획관리	8m미만	203.3	960
24.12.31	전	계획관리	8m미만	137	199
24.12.31	전	계획관리	8m미만	70	404
24.12.31	전	계획관리	8m미만	19	90
24.12.31	전	계획관리	8m미만	169	801
24.12.31	전	계획관리	8m미만	33.2	564
24.12.20	답	농림	8m미만	2940	7,500
24.12.19	답	농림	8m미만	2001.7	4,800
24.12.18	대	계획관리	-	688	5,720
24.12.13	답	농림	8m미만	1273	2,500
24.12.10	도로	생산관리	8m미만	101	500	지분
24.11.20	답	농림	8m미만	1658	5,000
24.11.19	답	보전관리	-	823	230
24.11.17	전	계획관리	8m미만	307	2,600
24.11.17	대	계획관리	8m미만	964	8,700
24.11.08	답	보전관리	8m미만	792	3,000
24.11.04	전	보전관리	-	447	920
24.11.04	전	보전관리	-	285	580
24.11.03	도로	생산관리	8m미만	49	500	지분
24.11.03	전	생산관리	8m미만	648	7,500
24.10.29	임야	보전관리	-	1501.5	5,500	지분
24.10.22	임야	생산관리	-	250	300
24.10.21	공장용지	생산관리	12m미만	10	500	지분
24.10.15	잡종지	생산관리	-	1678	3,000
24.10.15	전	생산관리	8m미만	3208	17,460
24.10.14	전	보전관리	-	380.3	1,600
24.10.07	답	계획관리	8m미만	347	3,000
24.10.05	전	계획관리	8m미만	582	2,328
24.10.04	전	계획관리	12m미만	1207	10,620
24.10.04	도로	생산관리	-	10	180	지분
24.10.04	도로	생산관리	8m미만	10	150	지분
24.10.02	전	생산관리	-	54	100	지분
24.10.02	전	생산관리	8m미만	1513	9,400
24.09.30	전	농림	-	787	595
24.09.30	답	농림	-	734	444
24.09.30	답	보전관리	8m미만	526	1,000
24.09.30	답	보전관리	8m미만	625	1,000
24.09.28	전	생산관리	8m미만	883	3,939
24.09.28	전	생산관리	8m미만	3601	16,061
24.09.25	답	계획관리	8m미만	502	2,800
24.09.23	임야	보전관리	-	2774	2,500
24.09.21	전	계획관리	-	170	760
24.09.10	임야	보전관리	8m미만	5158	4,700
24.09.10	답	농림	8m미만	1627.8	4,800
24.09.06	임야	생산관리	8m미만	4851	5,670
24.09.06	임야	생산관리	8m미만	4851	5,745
24.08.30	도로	계획관리	8m미만	7	30	지분
24.08.30	도로	계획관리	8m미만	5	20	지분
24.08.30	도로	계획관리	-	11	50	지분
24.08.30	전	생산관리	8m미만	4446	20,325
24.08.30	전	생산관리	8m미만	367	1,675
24.08.29	임야	생산관리	-	2512.33	2,000	지분
24.08.21	답	생산관리	8m미만	836.9	2,151
24.08.16	임야	농림	-	119	1,450
24.08.11	도로	생산관리	8m미만	71	500	지분
24.08.09	임야	생산관리	-	32274.36	4,716	지분
24.08.09	임야	생산관리	8m미만	152.07	42	지분
24.08.09	임야	생산관리	25m미만	5.3	3	지분
24.08.09	임야	생산관리	25m미만	73.65	39	지분
24.07.31	답	계획관리	8m미만	443	1,600
24.07.31	답	계획관리	8m미만	91	350
24.07.28	전	생산관리	12m미만	1072	12,000
24.07.26	대	계획관리	12m미만	231	3,850
24.07.19	전	농림	-	235	770
24.07.19	전	농림	8m미만	1016	2,950
24.07.19	임야	농림	-	86	230
24.07.19	전	농림	12m미만	1300	5,550
24.07.16	답	생산관리	8m미만	901.38	1,500	지분
24.07.16	대	생산관리	8m미만	396	1,500	지분
24.07.16	전	생산관리	8m미만	1174	2,400
24.07.12	전	농림	12m미만	53	130	지분
24.07.12	전	생산관리	8m미만	1504.5	2,870	지분
24.07.10	도로	생산관리	8m미만	71	500	지분
24.07.08	도로	생산관리	8m미만	72	500	지분
24.07.07	임야	보전관리	8m미만	697	400
24.07.07	전	보전관리	-	336	234
24.07.05	답	보전관리	-	734	630
24.07.05	답	생산관리	-	1124	1,520
24.07.05	답	보전관리	-	1084	850
24.06.30	도로	생산관리	8m미만	72	500	지분
24.06.26	전	생산관리	8m미만	4042.8	20,214
24.06.20	전	보전관리	8m미만	383	1,724
24.06.18	전	계획관리	-	180	1,080
24.06.18	대	계획관리	8m미만	393	2,380
24.06.14	답	농림	8m미만	1339.8	4,019
24.06.14	답	농림	8m미만	2158.2	6,906
24.06.14	답	농림	8m미만	540.3	1,621
24.06.11	도로	생산관리	8m미만	72	200	지분
24.06.05	임야	농림	8m미만	33124	5,000	지분
24.06.05	임야	농림	8m미만	33124	5,000	지분
24.05.31	답	농림	8m미만	1434.8	3,874
24.05.31	답	농림	8m미만	4503.8	12,160
24.05.28	임야	보전관리	-	588	600	지분
24.05.26	전	계획관리	8m미만	1421	10,500
24.05.23	도로	생산관리	12m미만	22	250	지분
24.05.20	임야	생산관리	12m미만	169	300
24.05.17	임야	농림	8m미만	9	12	지분
24.05.17	임야	농림	8m미만	1752	2,485
24.05.17	임야	보전관리	8m미만	2	3	지분
24.05.14	임야	보전관리	-	1431	170
24.05.12	답	생산관리	12m미만	1931	14,500
24.05.03	대	보전관리	8m미만	497	7,400
24.05.03	제방	보전관리	8m미만	50	100	지분
24.04.30	대	계획관리	8m미만	69	930
24.04.30	대	계획관리	8m미만	170	2,310
24.04.22	임야	농림	-	4046.4	1,200	지분
24.04.18	임야	생산관리	-	825	2,500
24.04.17	답	농림	8m미만	975.5	3,127
24.04.17	전	농림	8m미만	1746.5	5,598
24.04.17	전	농림	8m미만	1384.4	4,438
24.04.10	전	생산관리	12m미만	1072	10,000
24.03.29	임야	보전관리	8m미만	201	485
24.03.29	임야	기타	8m미만	421	1,015
24.03.27	임야	보전관리	8m미만	277.93	300	지분
24.03.27	임야	기타	-	1322	600	지분
24.03.27	임야	보전관리	-	2201	2,000	지분
24.03.27	임야	농림	-	1157	600	지분
24.03.27	임야	계획관리	-	3305.5	1,500	지분
24.03.27	제방	생산관리	8m미만	21	54
24.03.27	전	생산관리	8m미만	246	1,421
24.03.27	전	생산관리	-	369	1,888
24.03.25	임야	보전관리	8m미만	658.59	600	지분
24.03.25	임야	보전관리	8m미만	5158	4,700
24.03.22	답	생산관리	8m미만	4635	12,625
24.03.22	답	생산관리	8m미만	823	2,242
24.03.13	전	보전관리	-	314	610
24.03.13	전	농림	-	648	1,270
24.03.13	답	보전관리	-	367	720
24.03.11	전	생산관리	8m미만	155	1,200
24.03.04	전	계획관리	-	605	3,000
24.02.24	대	기타	-	42.5	319
24.02.23	대	계획관리	-	327	2,600
24.02.21	전	생산관리	12m미만	2526	4,500
24.02.15	전	생산관리	-	705	13,800
24.02.13	임야	보전관리	-	406.98	2,000	지분
24.02.13	임야	기타	-	3308	10,000	지분
24.02.13	전	생산관리	8m미만	426	4,400
24.02.08	전	생산관리	8m미만	410	804
24.02.08	전	생산관리	8m미만	363	712
24.02.08	전	생산관리	8m미만	466	959
24.02.08	전	생산관리	8m미만	482	992
24.02.08	전	생산관리	8m미만	22	43	지분
24.02.08	전	생산관리	8m미만	260	510
24.02.08	전	생산관리	8m미만	418	860
24.02.08	전	생산관리	8m미만	460	903
24.02.08	전	생산관리	8m미만	457	897
24.02.08	전	기타	8m미만	350	687
24.02.08	전	생산관리	8m미만	359	704
24.02.08	전	계획관리	12m미만	167	411
24.02.08	전	생산관리	8m미만	358	737
24.02.08	전	기타	8m미만	367	720	지분
24.02.08	전	생산관리	8m미만	387	796
24.02.08	전	기타	8m미만	110	226	지분
24.02.08	전	기타	8m미만	481	944
24.02.08	답	생산관리	12m미만	2001	5,000
24.02.05	답	농림	12m미만	1385.1	3,700
24.02.02	전	보전관리	12m미만	1599.3	8,000
24.02.02	전	생산관리	8m미만	1130	2,000
24.01.31	전	계획관리	8m미만	2,093	1,300
24.01.30	답	농림	-	694	1,700
24.01.30	답	농림	-	950	2,300
24.01.30	답	농림	-	1,505	3,600
24.01.30	전	생산관리	-	1,795	10,000
24.01.30	임야	농림	12m미만	28,068	22,500
24.01.29	답	농림	-	2,365	840	지분
24.01.29	답	농림	-	2,365	840	지분
24.01.25	잡종지	농림	8m미만	212	1,430
24.01.25	대	농림	8m미만	708	4,640
24.01.16	전	농림	8m미만	1,023	4,000
24.01.12	과수원	생산관리	8m미만	4,294	32,500
24.01.10	전	계획관리	12m미만	255	2,700
24.01.10	임야	보전관리	8m미만	282	200	지분
24.01.04	전	보전관리	8m미만	1,306	1,190
24.01.04	임야	보전관리	-	1,983	451
24.01.04	전	계획관리	-	1,478	1,783
24.01.04	전	보전관리	8m미만	671	611
24.01.04	임야	보전관리	-	12,298	2,715
24.01.04	임야	보전관리	-	3,174	714
24.01.04	전	보전관리	8m미만	588	536

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 (OOOO		소멸
2	2017년10월27일	근저당권 동OOOO	228,000,000	소멸기준
3	2017년10월27일	지상권 동OOOO		소멸
4	2024년1월4일	근저당권 김OO	60,000,000	소멸
5	2024년4월5일	임의경매 동OOOO		소멸
6	2024년9월10일	압류 충OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-07-08)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

- 일괄매각 - 목록 1,2,3 현황상 단독주택 건축을 위해 토목공사 진행중인 이행지임 - 목록 4 현황상 도로예정지임

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	청주지방법원 충주지원 (273-57)충청북도 충주시 계명대로 103 (교현2동 720-2) 대표 : 043)841-9119 관할지역 : 음성군, 충주시
등기소	청주지방법원 충주지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(043)848-6461~2, 충북 충주시 계명대로 103 (교현동 720-2))
세무서	충주세무서 (대표:043-841-62, 팩스:043-845-3320, 충청북도 충주시 충원대로 724 (금릉동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	15건	266,073,169원 65,348,074원	36% 5.7회
6개월	21건	219,925,837원 60,622,809원	38% 5.5회
12개월	32건	272,240,280원 87,384,562원	47% 4.8회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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