1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 충주시 소태면 주치리 소재 "외촌마을" 남쪽 인근에 위치하며, 인근은 소규모공장, 농촌마을, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.



2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 국도(19호선) 및 노선버스정류장이 소재하며, 대중교통 이용은 버스정류장까지의 거리, 배차간격, 노선 등을 고려할 때 보통시 됨.



3) 형태 및 이용상태=본건 토지는 공히 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 본건1) 버섯재배사, 본건8) 도로 및 구거, 본건9) 전, 본건10) 전으로 이용 중임.



4) 인접 도로상태=본건1): 북동쪽으로 왕복2차선 포장도로, 북서쪽으로 노폭 3m 내외 포장도로와 접함.

본건8): 본건이 노폭 3m 내외 포장도로임.

본건9): 맹지임.

본건10): 지적도 상 맹지이나 인접지에 개설된 노폭 2m 내외 포장도로를 통하여 진출입함.



5) 토지이용계획 및 제한상태=본건1): 생산관리지역, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도로구역(2023-04-28)(도로구역)<도로법>, 접도구역(2022-12-16)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>,

본건8): 생산관리지역, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역(2022-12-16)<도로법>,

본건9), 본건10): 생산관리지역, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.



6) 제시목록 외의 물건=본건1) 지상에 후첨 ‘사진용지’, ‘건물개황도’와 같이 제시외 물건 ㉠-㉤이 소재하여, 그 면적을 개략적으로 실측하여 감정평가하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

본건1) 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 수변전설비가 소재하는 바, 건물에 포함하여 감정평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.



7) 공부와의 차이=본건1)의 공부상 지목은 "답"이나 현황 버섯재배사로 이용 중이며, 본건8)의 공부상 지목은 "답"이나 현황 도로 및 구거로 이용 중이며, 본건10)의 공부상 지목은 "임야"이나 현황 전으로 이용 중임.



8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

1) 건물의 구조=본건2) - 6) : 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건물로
내.외벽: 판넬마감 등.
바닥: 에폭시 페인트 마감 등임.

본건7) : 기타강구조 기타지붕(판넬) 단층 건물로
외벽: 판넬마감 등.
내벽: 우레탄판넬 마감 등.
바닥: 칼라강판 마감 등임.



2) 이용상태=본건2) - 7) : 공히 동.식물관련시설(버섯재배사)로 이용 중임.




3) 설비내역=-.




4) 부합물 및 종물=본건1) 지상에 후첨 ‘사진용지’, ‘건물개황도’와 같이 제시외 물건 ㉠-㉤이 소재하여, 그 면적을 개략적으로 실측하여 감정평가하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

본건3) 건물에는 항온·항습설비, 본건7) 건물에는 저온 냉장설비가 설치되어 있는 바, 건물에 포함하여 감정평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.

본건1) 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 수변전설비가 소재하는 바, 건물에 포함하여 감정평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.




5) 공부와의 차이=-.



6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.