1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 성남시 중원구 성남동 소재 "성남종합운동장" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 오피스텔 및 아파트, 숙박시설, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.


2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(모란역)이 소재하는 등 제반
교통사정은 양호함.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층/지상12층 건물내 11층 1102호로서,
외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등
창호: 샷시창호 등임.

4) 이용상태=집합건축물대장상 용도 "오피스텔"로서, 건축물현황도상 "방3, 욕실2 등"의 구조임.
(※후첨 "내부구조도" 참조.)

5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스 이용 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비,
기계식주차장 등이 되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 사다리형 평지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 부지로 이용 중임.

7) 인접 도로상태등=북측 및 동측으로 광대로, 남측으로 중로에 각각 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서(2024.05.10.자)상,
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 광로2류(폭 50m-70m)(주간선도로)(접합
), 대로2류(폭 30m-35m)(주간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합), 가
축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-06-02)<교육환경
보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-06-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구
역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전
법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.


9) 공부와의 차이=해당사항 없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 임대관계 미상임.