1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 광주시 능평동 소재 "능평교차로" 북서측 인근에 소재하고 있으며, 주위는 전원주택, 다세대주택, 다가구주택, 농경지,임야, 근린생활시설등이 혼재하고 있음.

2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 다소 원거리에 버스정류장이 소재함.

3) 형태 및 이용상태=기호 5 : 부정형, 완경사지에 자체지반은 평탄하게 조성된 토지이며, 단독주택의 건부지임.

기호1,3,7,9 : 세장형, 완경사지에 자체지반은 평탄하게 조성된 토지이며, 단독주택의 건부지임.


4) 인접 도로상태=기호 5 : 북동측으로 노폭 약 10미터내외의 포장도로에 접함.

기호 1,9: 남측으로 노폭 약 8미터내외의 포장도로에 접함.

기호 3: 남측으로 노폭 약 8미터, 서측으로 약 6미터내외의 포장도로에 접함.

기호 7: 남측으로 노폭 약 8미터, 동측으로 약 6미터내외의 포장도로에 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1,3,7,9: 보전관리지역(보전관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)),가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.

기호 5: 계획관리지역 , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)),가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 영농여건불리농지임.

6) 제시목록 외의 물건=없 음.

7) 공부와의 차이=없 음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상임.

본건 토지에 접하는 도로를 포함한 인근 전원주택단지(본번이 능평동 111 번지 일대)내의 대부분의 도로는 단독주택부지 소유자의 공동소유 형태가 아닌 특정개인이 소유하고 있는 사도이며, 인근 유사 전원주택 거래사례(본번이 능평동 111번지 일대)등을 검토한 결과 대부분의 부동산 거래시 별도의 도로지분은 포함되지 않은 것으로 조사되었는 바, 경매진행시 해당 도로의 사용에 관한 내용등을 재확인하시기 바람.

1) 건물의 구조=공히 철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층/지상2층 건물로서,
(사용승인일- 기호 6: 2023.06.19, 기호 2,4,8,10 : 2023.07.13)

외벽 : 대리석 및 외장석재 마감등.

내벽 : 인테리어, 타일붙임 마감등.

창호 : 샷시 창호등임.


2) 이용상태=후첨 "내부구조도" 참조.

3) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 냉난방설비등이 구비되어 있음.

4) 부합물 및 종물=없음.

5) 공부와의 차이=없음.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상임.

본건 내부구조등은 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재등으로 인하여 건축물 현황도면 및 탐문조사등을 통하여 일반적 이용상황을 기준하였고, 실제와 다소 상이할 수 있는 바 경매진행시 참조하시기 바람.