1) 위치 및 주위환경= - 본건 기호1 내지 10 및 기호13 내지 15 토지는 경기도 광주시 도척면 방도리 소재
"방도2리 마을회관" 남측 인근에 위치하고, 부근은 전원주택, 농경지, 임야가 혼재
하는 농촌지역으로서, 주위 제반환경은 보통시 됨.

- 본건 기호11 토지는 경기도 광주시 초월면 지월리 소재 "지월아치교" 동측 인근에
위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 도로변 상가 등이 혼재하는 지역으로서,
주위환경은 보통시됨.

2) 교통상황= - 본건 기호1 내지 10 및 기호13 내지 15는 지목 대 또는 임야 중 건물이 소재하는
토지는 차량의 출입이 가능하고, 인근에 마을버스정류장이 소재하나, 대중교통
이용은 다소 불편한 편임.

- 기호11 토지는 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통
이용환경은 보통인 편임.

3) 형태 및 이용상태= - 기호1 토지 : 사다리형 완경사로서 주택부지로 이용중임.
- 기호3 ,4토지 : 부정형 완경사로서 주택부지(제시외건물 3동이 소재)로 이용중임.
- 기호5 토지 : 삼각형 평지로서 도로로 이용중임.
- 기호6,7 토지 : 부정형 완경사로서 도로로 이용중임.
- 기호8,9,10 토지 : 부정형 완경사로서 자연림 상태임.
- 기호11 토지 : 사다리형 완경사로서 주택부지로 이용중임.
- 기호13 토지 : 부정형 완경사로서 자연림 상태임.
- 기호14 토지 : 장방형 평지로서 주거나지 상태임.
- 기호15 토지 : 사다리형 완경사로서 도로로 이용중임.

4) 인접 도로상태= - 기호1 내지 7 토지 : 공히 서측으로 약 5미터의 포장도로에 접함.
- 기호8 내지 10 토지 : 맹지상태임.
- 기호11 토지 : 북동측으로 약 6미터의 포장도로에 접함.
- 기호13 토지 : 맹지임.
- 기호14 토지 : 세로에 접함.
- 기호15 토지 : 세로의 포장도로임.

5) 토지이용계획 및 제한상태= - 기호1 내지 10 및 기호13 내지 15토지:
생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 준보전산지,
자연보전권역, 특별대책지역(2권역)임.
(기호6 토지):건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로

- 기호11 토지 :
보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역,
자연보전권역,공장설립승인지역,특별대책지역임

6) 제시목록 외의 물건= - 본건 기호3 토지상에 제시외건물 3동 철근콘크리트구조 약 488.64㎡ (ㄱ)(ㄴ)(ㄷ)가
소재함.

- 본건 기호4 토지상에 제시외건물 1동 철근콘크리트구조 약 170.88㎡ (ㄹ)이 소재함.

- 본건 기호11 토지상에 제시외(지하주차장) 1동 약 50㎡ (ㅁ)이 소재함.



7) 공부와의 차이= 기호 3,4 토지 공부상 지목 "임"이나, 현황 "대"(건물 4동 소재)임.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상임.

1) 건물의 구조= - 기호2 건물
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서
(사용승인일 : 2022.04.08.)
외벽 : 돌타일 마감 등
내벽 : 인테리어 마감
창호 : 하이샷시 이중창 마감.

- 기호12 건물
철근콘크리트구조 기타지붕(경사지붕) 2층건으로서
(사용승인일 : 2019.02.25.)
외벽 : 석재붙임 등 마감
내벽 : 인테리어 마감
창호 : 하이샷시 이중창 마감.

2) 이용상태= - 기호2 건물 : 주택으로 이용중임.
- 기호12 건물 : 주택으로 이용중임.

3) 설비내역= 개별난방설비, 위생급배수설비, 급탕설비 및 전기설비 등이 되어 있음.

4) 부합물 및 종물= 기호12 건물에 부합물 및 종물 (지하주차장), 기호(ㅁ) 약 50㎡가 소재함.

5) 공부와의 차이= - 기호2 : 없음
- 기호12 : 없음.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= - 기호2 : 임대관계 미상임.
- 기호12 : 임대관계 미상임.