1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 화성시 향남읍 행정리 소재 "행정초등학교" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 대규모 아파트단지, 주상용 부동산, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및
상가 혼용지대로서, 제반 주위환경은 보통임.



2) 교통상황=대상물건까지 차량의 접근 및 주·정차가 용이하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하
는 등 제반 대중교통사정은 무난함.



3) 건물의 구조=기호(가)-(바): 일반철골구조 평슬라브지붕 제4층 건물 내 제1층 제102호 외 5개호로서,
외벽 : 판넬 마감 등,
내벽 : 내부 인테리어, 몰탈위 페인팅, 판넬 마감 등,
창호 : 알루미늄샷시 창호 등임.



4) 이용상태=기호(가): 일부 근린생활시설(상호: FM당구클럽) 및 일시적으로 "공용복도"로 이용중임.
기호(나),(다): 기호(가),(라) 일부와 벽체 구분없이 근린생활시설 1개호(상호: FM당구클럽)
으로 이용중임.
기호(라): 벽체를 구분하여 근린생활시설(상호: FM당구클럽, FM중개법인 / 공용탕비실)로
이용중임.
기호(마): 주차장 및 주차장 램프 등으로 이용중임.
기호(바): 주차장 연결 통로 및 램프 등으로 이용중임.



5) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.




6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 평지로서, 근린생활시설 및 주차장 건부지로 이용중임.



7) 인접 도로상태등=동측으로 노폭 약 20미터, 남측으로 노폭 약 15미터, 서측으로 노폭 약 12미터에 도로에
각각 접함.



8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(향남1지구), 주차장, 중로1류(폭 20m-25m)(접합),
중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경
보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.



9) 공부와의 차이=대상물건 기호(가) 일부[102호 일부], (나),(다) 전체[103,104호 전체], (라) 일부[105호
일부]는 후첨 "건물이용 및 임대개황도" 및 "사진용지"와 같이 벽체 구분없이 근린생활시설
1개호(상호: FM당구클럽)으로 이용 중이며, 기준시점 현재 집합건축물대장 도면상 공용복도
일부를 점유하고 있으며, 기호(가) 일부[102호 일부]는 경계벽을 설치하여 일시적으로 "공용
복도"로 이용중임.



10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.