1) 위치 및 주위환경=경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 호계리에 위치하며, 주위는 주택지대 등으로 형성되어 있음.

2) 교통상황=본건의 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨.

3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물 내 철근콘크리트조 지하층 106호로
외 벽: 드라이비트 마감 등,
창 호: 새시창호 등 구조임.

4) 이용상태=등기사항전부증명서상 제1종근린생활시설이나 집합건축물대장상 2006년 9월 21일 ‘제1종근린생활시설 B106호 38.406㎡를 제2종근린생활시설(일반음식점)로 표시변경’으로 변동되었음. 기준시점 현재 별첨 사진용지와 같이 "애터미 마산내서센터"로 이용중인 것으로 조사됨.

5) 설비내역=제반 위생설비, 승강기설비 등이 갖추어져있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로, 아파트 및 상가 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건 단지의 북측 및 남측 도로를 통하여 차량의 진출입이 이루어지고 있음.

8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역 , 일단의주택단지조성사업지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(코오롱한샘유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(코오롱한샘유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>

9) 공부와의 차이=-.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임.
2)기타: 이해관계인의 부재 및 폐문으로 인해 내부조사가 불가능하여 탐문조사 및 외부관찰 등을 종합적으로 고려하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인하시기바람.