1) 위치 및 주위환경=평가대상 물건은 부산광역시 수영구 망미동 소재 "망미1동 행복복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 주거용오피스텔, 단독주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

2) 교통상황=차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장 및 도시철도3호선 "망미역"이 소재하여 대중교통 사정은 양호함.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상7층 건물 내 제3층 제301호 외 1개호로서, 현상은 보통임.
ㆍ외 벽 : 인조석 마감 및 스톤코트 마감 등.
ㆍ창 호 : 샷시창 등.

4) 이용상태=평가대상물건 일련번호(1)은 공동주택[다세대주택,도시형생활주택-단지형], 일련번호(2)는 업무시설(오피스텔)임.

5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택(다세대주택,도시형생활주택-단지형) 및 업무시설(오피스텔) 부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=평가대상 북측으로 노폭 약 6-7미터 내외의 도로에 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(65m이하))<건축법>임.

9) 공부와의 차이=없 음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상
기 타 : 없음.