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아파트
서울남부지방법원
 감정가397,000,000 원
 최저가(33%) 130,089,000 원
 보증금(10%) 13,008,900 원
 청구액224,865,034 원
서울특별시 강서구 곰달래로22길 15, 제9층 제902호 (화곡동, 도양라비앙아파트)
서울특별시 강서구 화곡동 918-14
사건번호 2024타경139249
중복사건중복 2024타경129280,
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄매각
매각기일    2025.07.22(화) 10:00 (오늘 입찰)    
토지면적16.73㎡(5.06 평)
건물면적56.03㎡(16.95 평)
채무/소유자김O / 오OO
채권자박OO외 1명
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-10-17 경매접수
~1일 
 2024-10-18 경매개시결정
~18일 
 2024-11-04 배당요구종기일
~70일 
 2024-12-26 100%
397,000,000
 유찰
~112일 
 2025-02-06 80%
317,600,000
 유찰
~154일 
 2025-03-20 64%
254,080,000
 유찰
~196일 
 2025-05-01 51%
203,264,000
 유찰
~238일 
 2025-06-12 41%
162,611,000
 유찰
~278일 
 2025-07-22 33%
130,089,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 곰달래로22길 15 1012.5 분의 16.7336 16.733 ㎡
(5.06평)
건물
 곰달래로22길 15 제9층 제902호 (화곡동, 도양라비앙아파트) 철근콘크리트구조 56.03 ㎡
(16.95평)

건축물현황

소재지 서울특별시 강서구 화곡동 918-14번지
대지면적 1012.5㎡
(306.82평)		 연면적 5686.21㎡
(1723.09평)
건축면적 571.03㎡
(173.04평)		 용적률산정
연면적		 4311.8㎡
(1306.61평)
건폐율 56.4% 용적률 425.86%
지상층수 10층 지하층수 2층
주용도 공동주택 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2015.02.11 사용승인일자 2016.07.08
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 서울특별시 강서구 화곡동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일ART층전용보증금월세건축
24.08.20도양라비앙아파트656.0347,8002016
24.04.06도양라비앙아파트756.0347,0002016
24.03.13도양라비앙아파트1048.8830,000202016
24.02.28도양라비앙아파트479.217,0001302016
24.01.13도양라비앙아파트379.2138,00002016

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1
소유권
오OO
소멸
2 2021년6월16일
근저당권
(OOOO
240,000,000 소멸기준
3 2024년10월21일
임의경매
(OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-11-04)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
김OO 902호 348,000,000
 O
2020.09.09.
2020.08.11.		 2020.09.07.~
비고
(매각물건
명세서)		 김혜림 : 2024. 10. 10. 임차인으로 권리신고 및 배당요구를 하였으나 2024. 10. 23. 배당요구신청철회서를 제출함.

여의주경매 조언 한 마디


주의사항 (최선순위 설정일: 2021.06.16. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

서울남부지방법원 (080-88)서울특별시 양천구 신월로 386(신정동)
대표 : 02)2192-1114
관할지역 : 영등포구, 강서구, 양천구, 구로구, 금천구

등기소 서울남부지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(02)2629-7307, 서울특별시 영등포구 경인로 772 (문래동 1가))
세무서 강서세무서 (대표:02-2630-42, 팩스:02-2679-8777, 서울특별시 강서구 마곡서1로 60 (마곡동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 15건 746,133,333원
695,867,635원		 93%
1회
6개월 30건 693,333,333원
630,102,237원		 88%
1.6회
12개월 81건 693,543,210원
622,697,263원		 87%
1.8회


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