1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화일초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은
단독주택, 다세대주택 등이 밀집된 주거지대로 주위환경은 보통시됨.

2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하고, 남서측 근거리에 지하철5호선 까치산역이 위치하나 이용사정은
원할한편은 아니며, 마을버스가 지하철역 및 간선도로까지 연계운행하여 이용가능함.

3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건중 제2층 제202호로서 2001.10.10 사용승인 되었음.
마감구조는
외벽: 외장용 콘크리트블록 위 페인트마감 등.
내벽; 종이벽지 및 내장용 타일마감.
창호: 칼라샷시창호 유리임.

4) 이용상태=다세대주택(방3, 거실1, 주방/식당1, 욕실/화장실1, 발코니 등)으로 이용됨.

5) 설비내역=급배수,위생시설 구비되었고, 도시가스보일러에 의한 개별난방시설, 화재탐지 및 경보기시설
구비되었고 지하2층에 주차장설치됨. *. (지하2층 바닥이 남서측에 접한 도로면과 대체로
등고 상태임.)

6) 토지의 형상 및 이용상태=대략 세장형의 완경사지대에 조성된 지반으로 광명빌라(다세대) 건부지로 이용됨.

7) 인접 도로상태등=남서측으로 노폭 약4M 완만한 경사포장도로에 접하고, 북서측으로 노폭 약4M의 경사도로에
접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항).
가축사육제한구역(지역경제과 확인요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 수평표면
구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설
보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

9) 공부와의 차이=없 음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계; 임대중인 것으로 탐문되나, 상세한 임대내역은 미상임.
*.2024.02.16,서울남부지방법원의 임차권등기명령(2024카임10532)에 의거 주택
임차권설정됨(임차보증금:200,000,000-) *.<등기사항전부증명서 기재내용 참조.>
기 타 : 본건물은 완경사지대에 건축되어 남서측 전면부의 지하2층 주차장이 접면도로와
대략 등고 상태의 주차장임..