1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 장흥군 장흥읍 예양리 소재 "정남진장흥토요시장" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주상용건물, 상가, 시장 등이 소재하는 상업지대로서, 주위환경은 보통시 됨.

2) 교통상황=본건 인근까지 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

3) 형태 및 이용상태=본건 토지는 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄하게 조성한 정방형의 토지이고, 주상용 건부지로 이용중임.

4) 인접 도로상태=본건 남측으로 폭 약 7m 내외의 아스팔트 포장도로에 접하고, 서측으로 폭 약2m 내외의 보행자 통로가 소재함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(2) : 도시지역, 일반상업지역, 도시계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(중앙유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2020-12-18)(5구역(사적498))<문화재보호법>, 공장설립승인지역(0 - - )(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>.

6) 제시목록 외의 물건=없음.

7) 공부와의 차이=없음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-

1) 건물의 구조=본건 기호(1-가)는 목조 기와지붕 1층 건물로서,
외벽: 몰탈위페인팅 마감 등
내벽: 몰탈위페인팅 마감, 벽지 붙임 등
바닥: 장판지깔기, 일부 타일붙임 등
창호: 새시창호 등임.

본건 기호(1-나)는 블럭조 스레이트지붕 1층 건물로서,
외벽: 벽돌 마감 등
내벽, 외벽: 시멘트몰탈 마감 등
바닥: 시멘트몰탈 마감 등

2) 이용상태=기호(1-가)는 "점포 및 주택"으로 이용중임.

기호(1-나)는 "창고"로 이용중임.

3) 설비내역=본건 기호(1-가)에 기본적인 위생 및 급배수설비, 바닥 난방설비 등이 되어있음.

4) 부합물 및 종물=본건 건물에는 "지적개황도" 및 "건물개황도" 와 같이 부합물 및 종물 기호(ㄱ)이 소재함.

5) 공부와의 차이=본건 건물(1-가) 등기사항전부증명서상 이용상황이 "주택" 으로 등재되어 있으나,
현황 및 일반건축물대장등본상 "점포 및 주택" 으로 이용중임.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-