감정가	88,000,000 원
최저가	(34%) 30,184,000 원
보증금	(10%) 3,018,400 원
청구액	83,000,000 원

인천광역시 부평구 평천로 369-7, 1층101호
인천광역시 부평구 갈산동 54-18

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사건번호	2023타경551885
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2025.04.23(수) 10:00
토지면적	22.78㎡(6.89 평)
건물면적	29.30㎡(8.86 평)
채무/소유자	서OO / 서OO
채권자	주OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2023-12-14	경매접수
~1일	2023-12-15	경매개시결정
~84일	2024-03-07	배당요구종기일
~375일	2024-12-23	100%	88,000,000	유찰
~432일	2025-02-18	70%	61,600,000	유찰
~466일	2025-03-24	49%	43,120,000	유찰
~496일	2025-04-23	34%	30,184,000	유찰

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	평천로 369-7	211.0 분의 22.78	22.78 ㎡ (6.89평)
건물	평천로 369-7	1층101호 벽돌구조	29.3 ㎡ (8.86평)
인천광역시 부평구 갈산동 소재 "부평북초등학교" 남동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/기와지붕 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 "부평북초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함. 2) 교통상황=본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함. 3) 건물의 구조=벽돌조 슬래브위 기와지붕 3층 건내 제1층 제101호로서, 외벽 : 적벽돌 쌓기 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 하이새시 창호 등임. 4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역=상ㆍ하수도시설 및 난방, 위생설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 다세대주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=북측으로 약 6미터의 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 도로(저촉), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이=없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임. 닫기
참고 사항	외벽에는 '대신빌라 1'이라고 표시되어 있음 - 본건 주택 외벽에는 `대신빌라 1`이라고 표시되어 있음

건축물현황

소재지

인천광역시 부평구 갈산동 54-18번지

대지면적

연면적

321.44㎡
(97.41평)

건축면적

80.36㎡
(24.35평)

용적률산정
연면적

241.08㎡
(73.05평)

건폐율

용적률

지상층수

3층

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

벽돌구조

착공일자

사용승인일자

1991.05.09

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 인천광역시 부평구 갈산동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	대지	금액	건축
24.03.29	삼원빌라(168-1)	1	39.14	21.43	10,000	1994
24.03.27	은모래팰리스	3	45.095	24.5	14,400	2015
24.03.27	신다우빌리지(108동)	3	42.94	30.99	18,250	1997
24.03.23	삼호빌라	3	37.86	22.304	5,200	1995
24.03.18	샤인빌라(A동)	1	54.4	25.58	19,100	2001
24.03.15	삼원빌라(가,나동)	3	36.56	27.76	5,700	1991
24.03.14	다우빌라(104,105동)	4	43.51	21.69	8,100	1995
24.03.11	세종빌리지(18,19동)	2	39.91	21.87	9,000	1993
24.03.06	성용빌라(A,B동)	3	42.57	26.23	8,000	1994
24.02.29	해창하이츠빌라	-1	58.66	33.7	11,000	1996
24.02.28	엘.스테이101,102동	2	44.41	32.89	16,300	2017
24.02.26	B동	1	49.54	21.95	21,350	2000
24.02.26	세종빌리지(25,26동)	2	39.87	21.75	11,000	1993
24.02.24	은성빌라(A동)	2	51.72	38.4	9,300	2003
24.02.16	세종빌리지(24동)	2	39.86	23.47	9,500	1993
24.02.16	대우빌라(5동)	-1	27.45	15.92	3,000	1993
24.02.13	대원빌라(209동)	2	36.42	26.32	9,000	1994
24.02.08	신다우빌리지(109동)	-1	33.07	24.31	14,000	1997
24.02.03	세종빌리지(29,30동)	3	58.1	32.8	14,600	1995
24.02.02	세종빌리지(29,30동)	3	58.1	32.8	13,500	1995
24.02.02	한마음맨션(2동)	1	39.9	19.43	10,000	1997
24.02.01	세종빌리지(10동)	3	38.66	21.21	8,000	1992
24.01.31	대원빌라(209동)	1	35.04	25.32	8,600	1994
24.01.29	그린아트빌(A동)	4	41.77	19.92	7,750	2002
24.01.25	세종빌리지(9동)	3	38.66	21.12	10,400	1992
24.01.22	엘.스테이101,102동	5	45.82	33.93	22,700	2017
24.01.22	로얄삼성빌라(2동)	4	46.68	22.62	8,000	2001
24.01.21	원일빌라(B동)	-1	36.79	22.63	10,500	1991
24.01.20	민우비취맨숀	2	51.4	39.78	10,600	1999
24.01.19	한마음맨션(5동)	3	51.82	33.98	14,000	1997
24.01.19	다우빌라(104,105동)	2	55.77	27.81	11,500	1995
24.01.05	목련빌라(가,나동)	2	32.86	20.71	7,700	1994
24.01.02	필하우스(9동)	5	107.74	59.41	25,000	2007

☞ 더보기

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	보증금	월세	건축
25.04.15	트라움빌리지1동	4	59.99	3,000	60	2008
25.04.14	새빛아트빌라	4	38.06	7,000		2001
25.04.14	명신빌라17차	3	46.63	1,000	45	1996
25.04.13	정광빌라(1동)	3	32.58	7,000		1992
25.04.12	명신빌라	4	43.49	7,200	0	1991
25.04.12	명신빌라	4	43.49	7,200	0	1991
25.04.09	삼화빌라(B1,B2동)	1	38.67	1,000	37	1994
25.04.04	GreenVill	2	63.46	977	16	2016
25.04.02	세종빌리지(16,17동)	4	39.91	1,000	40	1993
25.04.02	대우하이츠빌라	2	51.12	1,000	45	1993
25.04.02	신다우빌리지(106동)	1	35.76	16,000		1997
25.04.02	더뷰	7	39.3299	16,500		2015
25.04.01	대산로얄타운(19,20동)	3	54.96	10,000	0	1995
25.03.25	트라움빌리지1동	4	59.99	3,000	60	2008
25.03.25	보은빌라	1	40.17	6,600	0	1994
25.03.25	목련빌라(가,나동)	2	32.86	500	50	1994
25.03.25	트라움빌리지1동	4	59.99	3,000	60	2008
25.03.22	원진빌라	3	51.75	1,000	50	1995
25.03.22	서진아이원(나동)	3	39.88	11,500		2002
25.03.22	B동	1	49.54	22,350		2000
25.03.20	효성주택	1	44.04	10,200		1994
25.03.15	하나로하이츠빌(1동)	4	42.62	8,100	0	2001
25.03.11	대원빌라(203,204동)	4	59.74	10,400	0	1994
25.03.11	대산로얄타운(13,14동)	3	53.34	7,000	0	1995
25.03.08	신정빌라(가,나,다동)	3	48.3	8,000	0	1985
25.03.07	대우빌라(5동)	4	35.04	5,900	0	1993
25.03.06	시온하이츠(2동)	4	63.47	12,000	0	2003
25.03.05	하나로하이츠빌(2동)	3	35.4	7,100	0	2001
25.03.04	장미연립	1	55.87	2,600	0	1979
25.03.04	대원빌라(103,104동)	4	59.74	1,000	60	1994
25.03.03	뉴대우빌라(나동)	2	41.78	12,500		1992
25.03.01	갈산원룸(B동)	1	21.78	2,000	0	1996
25.02.28	필하우스(2동)	5	57.72	9,100		2002
25.02.28	대우하이츠빌라	1	51.12	8,400	0	1993
25.02.27	대원빌라(210동)	3	36.42	10,700		1994
25.02.25	대산로얄타운(22,23동)	4	53.6	9,000	0	1995
25.02.24	008751트라움빌리지2동	4	55.08	1,000	63	2008
25.02.22	정광빌라(2동)	1	32.58	100	38	1992
25.02.21	대산로얄타운(19,20동)	4	53.34	9,300	0	1995
25.02.20	명신빌라17차	4	48.99	8,600	0	1996
25.02.18	은성빌라(B동)	2	39.05	7,000	0	2003
25.02.17	대산로얄타운(11,12동)	2	53.34	1,000	55	1995
25.02.15	세종빌리지(16,17동)	3	39.91	1,000	40	1993
25.02.14	세종빌리지(16,17동)	-1	39.91	4,600		1993
25.02.09	위더스빌	3	32.54	100	60	2015
25.02.07	가온팰리스	4	38.99	12,000	0	2014
25.02.07	원하우스	5	106.5174	37,000		2018
25.02.06	아람채	2	43.419	15,600		2017
25.02.05	세종빌리지(20,21동)	3	39.91	9,000		1993
25.02.03	필하우스(9동)	5	107.74	0	130	2007
25.01.24	세종빌리지(10동)	4	38.66	6,900	0	1992
25.01.24	제일그린타운(8동)	1	39.51	1,000	40	1993
25.01.24	대산로얄타운(4동)	1	44.37	13,000		1995
25.01.22	서진아이원(가동)	3	38.85	8,700		2002
25.01.22	서진아이원(가동)	3	38.85	8,700		2002
25.01.18	대산로얄타운(9,10동)	3	52.01	9,700	0	1995
25.01.18	대훈탑스빌(103동)	1	29.99	1,000	40	2000
25.01.16	대산로얄타운(5동)	4	40.66	7,000	0	1995
25.01.16	대산로얄타운(5동)	4	40.66	7,000	0	1995
25.01.15	장원래미안빌(B동)	-1	30.9	13,300		2002
25.01.12	대훈탑스빌(106동)	1	47.38	10,700		2000
25.01.12	영광빌라	2	38.28	6,500	0	1994
25.01.11	대산로얄타운(19,20동)	3	53.34	1,000	50	1995
25.01.11	세종빌리지(1,2동)	4	39.9	7,000	0	1992
25.01.11	세종빌리지(25,26동)	2	39.86	1,000	40	1993
25.01.10	갈산(가동)	2	48	4,300	10	1979
25.01.10	다우빌라(108동,109동)	3	51.9	10,300		1995
25.01.10	다우빌라(108동,109동)	3	51.9	10,300		1995
25.01.10	시온하이츠(1동)	3	59.91	12,500		2003
25.01.09	장미연립	1	55.87	7,800	0	1979
25.01.09	은모래팰리스	5	47.4956	16,500		2015
25.01.05	삼화빌라(B1,B2동)	2	38.67	500	40	1994
25.01.05	풍경채	2	64.54	19,900		2015
25.01.03	뉴대우빌라(다동)	1	41.78	1,000	40	1992
25.01.03	정광빌라(2동)	2	32.58	5,000	0	1992
25.01.02	세종빌리지(11동)	3	39.61	7,000	0	1992
24.12.31	진성아트빌(C동)	4	52.29	9,000		2001
24.12.31	세종빌리지(3,4동)	1	39.9	9,000		1992
24.12.30	삼오빌라	1	29.91	4,900		1991
24.12.30	원하우스	3	62.28	16,005		2017
24.12.29	효성주택	1	44.04	7,780	25	1994
24.12.28	갈산원룸(B동)	2	19.8	1,400	0	1996
24.12.23	엘.스테이101,102동	3	43.17	15,600		2017
24.12.20	대산로얄타운(22,23동)	1	58.02	10,000	0	1995
24.12.20	세종빌리지(14,15동)	3	39.91	3,000	29	1993
24.12.20	신다우빌리지(101,102동)	4	32.06	14,250		1997
24.12.17	민우비취맨숀	2	38.11	7,000	0	1999
24.12.17	민우비취맨숀	2	38.11	7,000	0	1999
24.12.14	신정빌라(가,나,다동)	3	48.3	500	50	1985
24.12.14	대우하이츠빌라	4	51.12	8,400	0	1993
24.12.14	세종빌리지(1,2동)	4	39.9	1,000	40	1992
24.12.09	대산로얄타운(9,10동)	2	52.01	14,000		1995
24.12.08	대산로얄타운(7동)	4	44.19	7,840	0	1995
24.12.06	무지개연립(A동)	1	49.75	2,000	30	1978
24.12.06	FHTerrace	3	61.4802	46,500		2024
24.12.06	은성빌라(B동)	2	39.05	6,800		2003
24.12.04	대훈탑스빌(103동)	3	34.5	1,000	40	2000
24.12.03	세종빌리지(3,4동)	1	39.9	7,100	0	1992
24.12.02	대광빌라(A,B동)	2	49.14	1,000	36	1990
24.12.02	필하우스(1동)	4	59.79	10,000	0	2002
24.12.02	마루아라	2	21.46	6,000	0	2012
24.11.30	가온팰리스	4	32.33	11,700		2014
24.11.28	트라움빌리지1동	2	59.99	2,000	60	2008
24.11.25	삼호빌라	1	39.67	50	50	1995
24.11.23	다우빌라(104,105동)	1	54.47	10,300	0	1995
24.11.23	영주빌라(6,7동)	2	36.66	11,000	0	1990
24.11.22	대우빌라(5동)	4	35.04	8,000		1993
24.11.22	해창하이츠빌라	3	58.66	22,250		1996
24.11.18	수정1,2,3동	4	68.9	200	23	2017
24.11.16	뉴대우빌라(다동)	3	41.78	7,000	0	1992
24.11.16	제일그린타운(9동)	4	39.51	1,000	40	1993
24.11.13	세종빌리지(16,17동)	3	39.91	1,000	40	1993
24.11.12	은모래팰리스	2	45.2025	16,000		2015
24.11.11	대우빌라(3동)	3	35.04	11,300		1993
24.11.09	새빛아트빌라	3	37.48	7,700	0	2001
24.11.08	세종빌리지(11동)	2	39.78	11,000		1992
24.11.06	영주빌라(1,2동)	2	36.66	6,000		1990
24.11.05	세종빌리지(11동)	4	35.96	6,460	0	1992
24.11.05	엘.스테이101,102동	5	41.37	14,300		2017
24.11.05	다우빌라(110,111동)	1	46.73	8,200	0	1995
24.11.04	제일그린타운(3동)	2	38.25	7,000	0	1993
24.11.04	FHTerrace	3	53.052	38,600		2024
24.11.03	대원드림빌(A동)	4	31.18	6,200	0	2002
24.11.03	대원빌라(201,202동)	2	59.74	11,000	0	1994
24.11.01	장원래미안빌(B동)	-1	30.9	13,300		2002
24.11.01	FHTerrace	5	51.309	46,500		2024
24.11.01	FHTerrace	3	60.472	44,000		2024
24.11.01	FHTerrace	2	63.696	38,900		2024
24.11.01	대원빌라(210동)	3	36.42	7,000		1994
24.10.29	뉴대우빌라(라동)	2	49.59	1,000	45	1992
24.10.29	신다우빌리지(105동)	3	53.06	21,280		1997
24.10.25	우덕빌라(나동)	4	43.45	15,800		1995
24.10.25	무지개연립(A동)	1	49.75	8,700		1978
24.10.23	세종빌리지(3,4동)	2	39.9	1,000	40	1992
24.10.21	세종빌리지(25,26동)	1	39.87	1,000	45	1993
24.10.21	세종빌리지(9동)	2	38.66	1,000	37	1992
24.10.21	한성무지개(다동)	-1	36.3	2,700	0	1991
24.10.21	성용빌라(A,B동)	3	43.77	1,000	45	1994
24.10.21	FHTerrace	4	51.317	39,200		2024
24.10.19	대산로얄타운(19,20동)	1	53.34	12,250		1995
24.10.17	GS가온해	7	39.8	18,600		2017
24.10.17	우덕빌라(다동)	2	50.76	20,600		1995
24.10.16	카멜리아	3	44.5	13,500	0	2016
24.10.16	명신빌라17차	3	46.63	10,000		1996
24.10.15	청솔타운	5	35.98	16,500		2004
24.10.15	대원빌라(209동)	4	36.42	6,300	0	1994
24.10.14	세종빌리지(25,26동)	3	39.86	1,000	50	1993
24.10.12	청하빌라	4	38.1	6,700		1994
24.10.12	마루아라	2	20.24	5,000	0	2012
24.10.08	대우빌라(2동)	4	32.75	0	55	1994
24.10.05	우남카사벨라	5	37.23	500	45	2002
24.10.05	영주빌라(3,5동)	3	36.66	5,000	0	1990
24.10.04	원진빌라	1	51.75	1,000	40	1995
24.10.04	트라움빌리지1동	2	59.99	13,000		2008
24.10.04	신정빌라(가,나,다동)	1	43.92	10,000		1985
24.10.04	세종빌리지(18,19동)	3	39.91	7,500	0	1993
24.10.03	명신빌라17차	3	46.63	1,000	50	1996
24.10.03	FHTerrace	2	51.513	38,200		2024
24.10.03	엘.스테이101,102동	2	49.47	15,000		2017
24.10.02	세종빌리지(11동)	1	39.78	9,000		1992
24.10.02	목련빌라(가,나동)	1	34.23	4,500	0	1994
24.10.01	명신빌라17차	3	46.63	10,000		1996
24.10.01	세종빌리지(12동)	3	38.43	1,000	40	1992
24.09.30	세종빌리지(18,19동)	3	39.91	11,000		1993
24.09.26	마루아라	3	15.82	500	37	2012
24.09.25	대원빌라(210동)	4	36.42	6,450		1994
24.09.25	세종빌리지(10동)	2	38.66	7,000	0	1992
24.09.25	동양빌라(102동)	3	41.59	500	45	1994
24.09.25	서진아이원(나동)	3	39.88	11,000		2002
24.09.25	위더스빌	3	37.47	11,000	0	2015
24.09.24	소망빌라(107,108동)	1	59.77	14,700		1994
24.09.24	제일그린타운(4동)	-1	39.6	500	35	1993
24.09.24	소망빌라(107,108동)	1	59.77	14,700		1994
24.09.24	대원빌라(209동)	2	36.42	9,000		1994
24.09.23	(63-28)	4	52.37	1,000	50	2014
24.09.22	세종빌리지(14,15동)	-1	39.91	500	40	1993
24.09.21	청하빌라	2	38.1	12,100		1994
24.09.20	연립주택(111-26)	1	50.28	15,750		1979
24.09.13	대훈탑스빌(104동)	1	34.54	6,000		2000
24.09.10	대산로얄타운(19,20동)	4	53.34	9,300	0	1995
24.09.10	소망빌라(107,108동)	4	59.72	12,000		1994
24.09.09	대원빌라(210동)	1	35.04	500	40	1994
24.09.06	신정빌라(가,나,다동)	2	48.3	9,000	0	1985
24.09.02	삼호빌라	3	37.86	500	43	1995
24.08.30	대원빌라(203,204동)	2	59.74	10,000	0	1994
24.08.30	화신(B동)	3	32.02	5,000	0	1987
24.08.29	장미연립	2	55.87	18,000		1979
24.08.25	소망빌라(101,102동)	1	59.77	10,000	0	1994
24.08.23	뉴대우빌라(나동)	2	41.78	8,500		1992
24.08.23	대우빌라(6동)	1	31.65	6,100		1994
24.08.21	진성아트빌(C동)	-1	45.42	7,000		2001
24.08.20	세종빌리지(18,19동)	3	39.91	7,500	0	1993
24.08.20	영주빌라(1,2동)	-1	35.67	200	28	1990
24.08.17	대우빌라(2동)	2	32.75	500	38	1994
24.08.16	효마을타운(101동)	5	55.8	10,000	0	2001
24.08.13	삼화빌라(B1,B2동)	2	38.67	7,000	0	1994
24.08.13	대신빌라(169-8)	1	39.71	11,800		1992
24.08.13	삼화맨션	1	59.95	12,750		1995
24.08.12	한영빌라	2	49.77	1,000	40	1984
24.08.12	한주빌라(다,라동)	3	59.75	11,300	0	1991
24.08.10	제일그린타운(8동)	-1	39.51	3,500		1993
24.08.10	다우빌라(104,105동)	4	43.51	1,000	55	1995
24.08.09	대산로얄타운(15,16동)	1	53.34	1,500	60	1995
24.08.08	대산로얄타운(13,14동)	4	54.96	10,000	0	1995
24.08.07	마루아라	4	15.82	500	42	2012
24.08.07	삼화빌라(A동)	-1	37.83	3,700		1994
24.08.06	영주빌라(6,7동)	3	36.66	6,500		1990
24.08.02	다우빌라(104,105동)	4	43.51	10,700		1995
24.08.02	영주빌라(1,2동)	3	36.66	500	40	1990
24.08.01	효성주택	3	41.79	7,000	0	1994
24.08.01	대우빌라(3동)	3	35.04	6,700		1993
24.07.30	세종빌리지(22,23동)	3	39.91	7,500	0	1993
24.07.29	세종빌리지(3,4동)	3	39.9	1,000	40	1992
24.07.27	세종빌리지(22,23동)	2	39.91	1,000	55	1993
24.07.27	세종빌리지(18,19동)	3	39.91	7,500	0	1993
24.07.25	아람채	5	44.521	1,000	50	2017
24.07.24	은진빌리지	2	42.808	1,000	60	2016
24.07.23	다우빌라(102,103동)	3	51.49	9,600	0	1995
24.07.23	대산로얄타운(11,12동)	1	56.77	9,500	0	1995
24.07.23	정광빌라(1동)	3	32.58	6,000	0	1992
24.07.23	세종빌리지(3,4동)	3	39.9	9,050		1992
24.07.17	대훈탑스빌(104동)	1	43.17	1,000	45	2000
24.07.13	세종빌리지(13동)	-1	39.75	500	30	1993
24.07.13	세종빌리지(9동)	1	38.66	6,900	0	1992
24.07.12	갈산동세창주택(1차)	4	63.3656	4,520	22	2023
24.07.11	소망빌라(103,104동)	1	59.77	13,700		1994
24.07.11	엘.스테이101,102동	3	43.17	12,832		2017
24.07.11	효마을타운(102동)	4	32.64	6,000	0	2001
24.07.10	세종빌리지(11동)	2	39.61	1,000	40	1992
24.07.06	장미연립	2	55.87	15,000		1979
24.07.05	대우빌라(5동)	4	27.45	4,700	0	1993
24.07.04	대산로얄타운(17,18)	4	53.34	9,300	0	1995
24.07.02	장원래미안빌(B동)	3	22.89	14,950		2002
24.06.29	세종빌리지(9동)	3	38.66	1,000	40	1992
24.06.28	대산로얄타운(6동)	4	50.55	8,900	0	1995
24.06.27	효마을타운(104,105동)	5	37.6	1,000	35	2001
24.06.26	대훈탑스빌(103동)	2	34.5	6,600	0	2000
24.06.25	한마음맨션(1동)	2	33.04	15,300		1997
24.06.21	대훈탑스빌(104동)	3	43.05	11,000		2000
24.06.21	대훈탑스빌(105동)	6	55.75	1,000	50	2001
24.06.18	대우빌라(3동)	2	27.45	10,000		1993
24.06.17	B동	-1	54.27	16,300		2000
24.06.16	세종빌리지(13동)	2	36.83	700	40	1993
24.06.14	대산로얄타운(17,18)	4	53.34	9,300	0	1995
24.06.13	시온하이츠(2동)	4	63.47	12,200	0	2003
24.06.12	대원빌라(207,208동)	2	59.74	14,000		1994
24.06.11	영주빌라(1,2동)	-1	35.67	300	28	1990
24.06.10	삼원빌라(가,나동)	2	36.07	7,000	0	1991
24.06.05	삼화빌라(A동)	-1	37.83	3,450		1994
24.06.05	소망빌라(103,104동)	1	59.77	14,150		1994
24.06.04	소망빌라(105,106동)	4	59.72	13,700		1994
24.06.03	한성무지개(가,나동)	1	44.52	1,000	30	1991
24.06.03	소망빌라(105,106동)	4	59.72	1,000	50	1994
24.06.02	영주빌라(6,7동)	2	36.66	11,000	0	1990
24.06.01	삼원빌라(가,나동)	3	36.56	7,000	0	1991
24.05.31	세종빌리지(13동)	1	36.83	1,000	37	1993
24.05.30	은성빌라(B동)	2	46.33	500	50	2003
24.05.27	영광빌라	2	38.28	5,000	15	1994
24.05.25	시온하이츠(2동)	2	63.47	2,000	55	2003
24.05.24	신다우빌리지(107동)	4	36.94	1,000	0	1997
24.05.21	다우빌라(110,111동)	4	46.73	1,000	50	1995
24.05.20	대원빌라(107,108동)	4	59.74	1,000	55	1994
24.05.18	세종빌리지(13동)	4	39.75	1,000	40	1993
24.05.09	우남카사벨라	4	37.23	8,500		2002
24.05.08	정광빌라(5동)	2	43.8	1,000	50	1992
24.05.07	대산로얄타운(19,20동)	4	53.34	9,300	0	1995
24.05.07	대산로얄타운(19,20동)	4	53.34	9,300	0	1995
24.05.03	대신빌라(169-8)	1	39.71	10,500		1992
24.05.03	다우빌라(110,111동)	4	46.73	10,500		1995
24.05.02	세종빌리지(18,19동)	4	39.91	7,100	0	1993
24.05.02	신정빌라(가,나,다동)	3	48.3	14,000		1985
24.05.01	대훈탑스빌(106동)	-1	39.82	4,500		2000
24.04.27	세종빌리지(16,17동)	1	39.91	1,000	45	1993
24.04.27	정광빌라(2동)	2	32.58	4,500	0	1992
24.04.27	계림시티빌	3	49.22	500	40	2001
24.04.25	성용빌라(A,B동)	3	42.57	1,000	45	1994
24.04.24	뉴대우빌라(나동)	4	44.98	7,700	0	1992
24.04.23	청하빌라	2	38.1	8,000		1994
24.04.21	대광시티	2	45.29	2,000	65	2018
24.04.18	장미연립	2	55.87	1,000	40	1979
24.04.18	대훈탑스빌(103동)	2	34.5	8,500		2000
24.04.15	(63-28)	2	38.64	1,000	45	2014
24.04.15	한마음맨션(5동)	4	51.22	18,700		1997
24.04.12	대원빌라(105,106동)	1	59.71	14,000		1994
24.04.12	주성하이츠타운(가,나동)	1	54.33	9,000		1995
24.04.11	정광빌라(3동)	4	43.8	1,000	48	1992
24.04.10	한일빌라	3	36.25	12,300		1993
24.04.10	그린아트빌(A동)	4	41.77	500	50	2002
24.04.08	삼원빌라(가,나동)	3	36.56	500	40	1991
24.04.04	원진빌라	3	51.75	11,000		1995
24.04.02	한마음맨션(5동)	-1	51.82	13,000		1997
24.04.01	대훈탑스빌(104동)	4	32.17	5,000	0	2000
24.04.01	대원빌라(101,102동)	1	59.71	15,500		1994
24.03.26	영주빌라(3,5동)	1	36.66	6,000	0	1990
24.03.25	뉴대우빌라(가동)	4	42.18	8,500	0	1992
24.03.25	원진빌라	2	53.55	9,000	0	1995
24.03.18	세종빌리지(18,19동)	-1	39.91	500	45	1993
24.03.17	대원빌라(209동)	2	36.42	1,500	35	1994
24.03.16	대우빌라(5동)	3	27.45	5,000	0	1993
24.03.15	삼원빌라(가,나동)	1	36.07	6,800	0	1991
24.03.15	다우빌라(108동,109동)	3	47.92	9,000	0	1995
24.03.15	뉴대우빌라(가동)	4	42.18	8,500	0	1992
24.03.14	세종빌리지(3,4동)	4	39.9	1,000	40	1992
24.03.13	명신빌라	2	42.75	2,000	30	1991
24.03.12	한영빌라	2	49.77	500	35	1984
24.03.12	대산로얄타운(21동)	4	45.74	1,000	45	1995
24.03.09	뉴대우빌라(가동)	4	42.18	8,500	0	1992
24.03.07	영광빌라(29-9)	1	39.71	1,000	45	1994
24.03.07	(61-1)	5	50.5	1,000	50	2009
24.03.05	갈산동세창주택(1차)	3	68.6591	2,478	37	2023
24.03.04	로얄삼성빌라(1동)	3	47.37	8,000	0	2001
24.03.03	갈산(가동)	2	48	4,300	8	1979
24.02.28	파랑새아트빌	2	49.64	11,000	0	2000
24.02.28	영주빌라(6,7동)	2	36.66	500	33	1990
24.02.24	은진빌리지	4	53.576	3,000	60	2016
24.02.23	한주빌라(다,라동)	-1	36.9	4,000	0	1991
24.02.16	세종빌리지(5,6동)	4	39.9	7,470	0	1992
24.02.16	대우빌라(1동)	-1	40.35	500	38	1993
24.02.16	대우하이츠빌라	1	51.12	11,000	0	1993
24.02.14	대원빌라(209동)	2	36.42	7,000	0	1994
24.02.13	갈산동세창주택(1차)	2	68.6591	2,504	37	2023
24.02.12	세종빌리지(29,30동)	3	58.1	1,000	55	1995
24.02.07	무지개연립(A동)	1	50.25	5,000	0	1978
24.02.04	대원빌라(205,206동)	1	59.71	900	55	1994
24.02.03	신정빌라(가,나,다동)	3	43.92	7,800	0	1985
24.02.02	소망빌라(105,106동)	4	59.72	10,800	0	1994
24.02.02	갈산동세창주택(1차)	3	61.3706	2,271	34	2023
24.01.29	수정3동	4	78.53	891	25	2016
24.01.29	동양빌라(102동)	3	41.59	500	45	1994
24.01.29	동원주택(2동)	4	43.43	7,000	0	2001
24.01.22	성용빌라(A,B동)	-1	38.13	500	30	1994
24.01.18	하나로하이츠빌(2동)	3	38.86	800	42	2001
24.01.17	제일그린타운(8동)	3	39.51	7,500	0	1993
24.01.17	세종빌리지(12동)	4	37.74	500	50	1992
24.01.12	카멜리아	4	39.6	4,500	33	2016
24.01.10	대훈탑스빌(108동)	-1	44.41	500	30	2000
24.01.06	영주빌라(10,11동)	3	35.96	5,000	0	1990
24.01.02	은성빌라(B동)	1	39.6	500	50	2003
24.01.02	대훈탑스빌(104동)	-1	45.9	4,500	0	2000
24.01.01	영주빌라(3,5동)	2	36.66	4,500	0	1990

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 서OO		소멸
2	2023년5월10일	가압류 주OOOO	342,000,000	소멸기준
3	2023년6월14일	임차권설정 강OO	83,000,000	소멸
4	2023년12월15일	강제경매 주OOOO		소멸
5	2024년1월17일	압류 국		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-03-07)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
강OO	101호전부	83,000,000	O
강OO	2021.07.14. 2021.06.25.
주OOOOOOO	101호전부	83,000,000	O
주OOOOOOO	2021.07.14. 2021.06.25.	2024.02.26.
비고 (매각물건 명세서)

여의주경매 조언 한 마디

선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2023.05.10. 가압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 매수인에 대항할 수 있는 을구 순위번호 제3번 주택임차권등기(임차보증금 금83,000,000원, 전입일자 2021.07.14. 확정일자 2021.06.25.) 있으며 매각대금에서 전액 변제되지 아니하면 그 잔액을 매수인이 인수함.

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

건물외벽에 '대신빌라 1'으로 표시되어 있음

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	인천지방법원 (222-20)인천광역시 미추홀구 소성로 163번길 17(학익동) 대표 : 032)860-1113~4 관할지역 : 중구, 동구, 남구, 연수구, 남동구, 부평구, 계양구, 서구, 옹진군, 강화군
등기소	인천지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(032)620-9099, 인천광역시 미추홀구 경원대로 881(주안동 983))
세무서	북인천세무서 (대표:032-540-62, 팩스:032-545-0411, 인천광역시 계양구 효서로244(작전동 422-1) )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	45건	141,755,556원 92,701,817원	63% 2.3회
6개월	99건	142,649,495원 95,424,211원	65% 2.3회
12개월	173건	148,181,503원 99,069,984원	65% 2.8회

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