1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 동래구 온천동에 소재하는 유락여자중학교의 북동측 인근에 위치하는 금강파크뷰 4층 402호로서 주위는 단독 및 공동주택, 상업업무용시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하1층 지상15층 건물 내 4층 402호로서
외벽: 몰탈위 페인팅 및 치장석 마감 등
창호; 새시 창호

4) 이용상태=주거용 오피스텔로 이용중임.

5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 소화전, 화재경보시설, 승강기, 주차타워, 공동현관기, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로 업무시설(오피스텔) 부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=북동측으로 노폭 약 6미터 내외, 북서측으로 약 5미터 내외, 남서측으로 약 2미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.

8) 토지이용계획 및 제한상태=온천동 193-6
일반상업지역, 방화지구, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(72m 이하)<건축법>, 온천지구<온천법>

온천동 193-10
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(72m 이하)<건축법>, 온천지구<온천법>

9) 공부와의 차이=없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.