1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 경주시 천북면 갈곡리 "갈곡리마을" 동측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 단독주택 및 농경지 등으로 주위형성됨

2) 교통상황=본건까지 세로를 따라 차량접근 가능하고 대중교통사정은 불편함.

3) 형태 및 이용상태=각각 세장형의 토지이며 평지로서 펜션형 단독주택 건부지로 이용중임

4) 인접 도로상태=동, 서측으로 노폭3미터 정도 포장된 세로에 접함

5) 토지이용계획 및 제한상태=보전녹지지역, 가축사육제한구역

6) 제시목록 외의 물건=별첨 지적 및 건물개황도와 같이 3동의 부합믈 및 펜션형 단독주택건물이 소재하며 평가에 포함하였으며 기호3토지는 제시외건물이 경매에서 제외될시 그 영향을 감안한 감액된 가액을 비고난에 표시하였으므로 참고 바랍니다.

7) 공부와의 차이=-

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임
2) 기호(6)토지는 현황도로이므로 이를 감안하여 평가하였음.

1) 건물의 구조=2) 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 단층 으로 외벽은 스톤코트 및 징크판넬, 내벽은 벽지 및 타일 등, 바닥은 비닐장판지, 타일 등 창호는 하이샤시 이중창호임.
5) 경량철골구조 판넬지붕 단층 으로 외벽은 징크판넬, 내벽은 벽지 및 타일 등, 바닥은 비닐장판지, 타일 등 창호는 하이샤시 이중창호임

2) 이용상태=공히 펜션형 단독주택으로 이용중임

3) 설비내역=공히 위생 및 급배수설비 전기판넬 난방설지 등 되어 있음.

4) 부합물 및 종물=기호 (2)건물 전면에 가추로서 건물개황도 (ㄱ)건물이 소재하여 별도 평가함

5) 공부와의 차이=해당사항 없음

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임