1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 칠곡군 북삼읍 어로리 소재 "낙수지" 서측 인근에 위치하며
부근 일대는 농경지, 취락, 소규모 공장 및 각종 근린생활시설 등이 소재한
농촌지대임.


2) 교통상황= 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근 간선도로변에 버스정류장이 소재하는 등
제반교통사정 보통시됨.


3) 형태 및 이용상태= 기호 (1),(3) : 부정형의 토지로서, 동측으로 완만한 하향 경사지대에 위치함.
기호 (2) : 부정형의 토지로서, 북측으로 완만한 하향 경사지대에 위치함.
기호 (4),(5) : 부정형의 토지로서, 남측 및 동측으로 완만한 하향 경사지대에
위치함.


4) 인접 도로상태= 기호 (1) : 남측으로 폭 약 5미터 및 북동측으로 폭 약 3-4미터의 도로와 각각
접함.
기호 (2),(4),(5) : 자체 폭 약 5미터의 도로 일부임.
기호 (3) : 지적도상 맹지이나, 인접 필지(기호 (1))를 경유하여 출입 가능함.


5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호 (1),(4),(5) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한
지역_800m)
기호 (2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전
축종제한지역)
기호 (3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한지역_800m)
, 준보전산지


6) 제시목록 외의 물건= 해당사항 없음.


7) 공부와의 차이= 본건 기호 (2),(4),(5) 토지는 공부상 지목 "공장용지, 묘지, 답"이나, 현황 "도로"
임.




8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계
- 미상임.

2) 기 타
- 해당사항 없음.


1) 건물의 구조= 가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상3층 건물로서,
외벽: 석재 타일 붙임, 드라이비트 및 스톤코트 등 마감.
내벽: 몰탈 위 페인팅, 벽지 및 일부 타일 등 마감.
바닥: 콘크리트 및 데코 타일 등 각종 타일 마감.
창호: 하이새시 이중창호임.


2) 이용상태= 가) 숙박시설(홀리데이 모텔)로 이용 중임.


3) 설비내역= 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기보일러에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.


4) 부합물 및 종물= 별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시된 바와 같이 제시외 건물 기호 ㉠,㉡은 구조,
현상,사용자재, 관리상태 등을 종합적으로 고려하여 원가법으로 감정평가하되,현상
및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가를 병용하였으며, 면적은 개략적인 실측에
의거하였는바, 경매 진행시 소유권 및 일괄 경매여부 재확인하시기 바람.

5) 공부와의 차이= 해당사항 없음.


6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계
- 미상임.

2) 기 타.
- 해당사항 없음.