1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 포천시 가산면 금현리 소재 "금현일반산업단지" 내에 소재하며, 부근은 중소규모의 공장이 밀집하여 있는 산업단지로서 공장으로서의 제반입지조건은 무난시 됩니다.

2) 교통상황=본 건까지 제반 차량 진출입 용이하며, 인근 간선도로 및 대중교통시설과의 접근성 등 무난시 됩니다/

3) 형태 및 이용상태=가로장방형 형태의 토지로서 지반 평탄하게 조성되어 있으며, 공장부지로 이용중입니다.

4) 인접 도로상태=본 건 토지 북측, 서측 및 남측 등 삼면으로 폭 약 12-14미터 정도의 포장도로와 접하고 있습니다.

5) 토지이용계획 및 제한상태=일반공업지역(금현일반산업단지), 지구단위계획구역(2018-12-07)(금현일반산업단지), 중로2류(폭 15m-20m)(2018-12-17)(금현일반산업단지기업지원과 문의)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 일반지방산업단지(2018-12-07)(금현일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 토사채취허가제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 영농여건불리농지 임.

6) 제시목록 외의 물건=없 음.

7) 공부와의 차이=없 음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

1) 건물의 구조=기호 (2,3,4,6) : 일반철골구조 이피에스지붕 판넬지붕 단층으로서,
내, 외벽 : 이피에스판넬 잇기 마감 등
바닥 : 콘크리트하드너 마감 등
창호 : 하이새시 창호임.

기호 (5) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 으로서
외벽 : 차장벽돌 쌓기,
내벽 : 사무실 내부 인테리어 및 세멘몰탈위 페인팅 마감 등
창호 : 하이새시 이중 창호임.

기호 (7) : 일반철골구조 이피에스지붕판넬지붕 2층으로서
외벽 : 이피에스 판넬 잇기
내벽 : 이피에스 판넬 잇기
창호 : 하이새시 이중 창호 임.

사용승인일은 일반건축물대장상 2019년 04월 29일으로서 제반 현상 및 관리상태 양호시 됩니다.

2) 이용상태=기호 (2,3,4) : 공장으로 이용중임.
기호 (5) : 사무실 등으로 이용중임.
기호 (6) : 완성품 공장으로 이용중임.
기호 (7) : 조립동으로서 조립부품 및 식당, 전시실 등으로 이용중임.

3) 설비내역=건물 각 동에 위생설비, 기본적인 전기설비, 화재경보설비 등 있으며, 기호 (5) 사무동 및 기호 (7) 조립동에는 시스템냉난방설비 되어있음.

4) 부합물 및 종물=본 건 지상 기호 (5, 6) 건물 사이에 작업장으로 이용중인 가설건축물(별첨 지적 및 건물개황도 참조)이 소재하여 이를 제시외건물로 평가하였음.

5) 공부와의 차이=없 음.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.