1) 위치 및 주위환경=대상물건은 서울특별시 은평구 불광동 소재 "서울연천초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통임.

2) 교통상황=대상물건 까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 있고 근거리에 지하철3호선 및 6호선 환승역인 "연신내역"이 위치하고 있어 대중교통환경은 무난시 됨.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건물내 6층602호(사용승인일: 2020.12.02)로서
외벽: 석재붙임 및 치장벽돌쌓기 마감 등
내벽: 벽지도배 및 일부타일붙임 마감 등
창호: 새시창호 등임.


4) 이용상태=대상물건은 다세대주택(방2, 주방&식당, 현관, 욕실, 거실, 발코니 등)으로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조)

5) 설비내역=위생 및 급배수 설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음

6) 토지의 형상 및 이용상태=토지는 인접도로 대비 등고평탄한 2필 일단지의 대체로 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.

7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 약5m의 포장도로와 접하고 있음

8) 토지이용계획 및 제한상태=기호1(136-9): 제2종일반주거지역
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
중점경관관리구역(주요산 주변)


기호2(136-10): 제2종일반주거지역, 도시철도(저촉)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
중점경관관리구역(주요산 주변)

9) 공부와의 차이=-

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임