1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 수성구 범어동 "범어네거리" 남서측 약 100 m 지점에 위치하는 "테라스하임" 3층 301호(도시형생활주택), 6층 603호(오피스텔) 및 8층 801, 802호(오피스텔) 구분건물로서, 간선대로 후면의 상가 밀집지대로서 시장, 아파트단지, 학교, 업무시설 및 식당, 사무소등이 밀집된 번잡한 지역임.

2) 교통상황=차량 출입 가능한 도로망이 정비되어 있으나 번잡한 지역이며, 지하철 2호선 범어역 및 버스승강장이 설치된 간선도로 후면지대로서 대중교통사정은 편리함.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬래브지붕 9층건 중 3층301호, 6층603호 및 8층801,802호 구분소유건물로서
외벽 : 대리석,화강석 등 외장석재, 알루미늄 복합판넬 및 몰탈 위 펭인팅 등 마감
내벽 ; 몰탈 위 페인팅 및 벽지, 타일 등 마감
바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감
창호 ; 샛시 유리창 등
(사용승인일 : 2014.05.01)

4) 이용상태=1) 연립주택 - 도시형생활주택
2) 오피스텔 - 실제 주거용으로 이용 중인 것으로 조사됨
3,4) 오피스텔 - 실제 주거용으로 이용중이며, 실제 2개호의 구분건물을 일체로 이용 중임

5) 설비내역=위생, 급배수,급탕설비, 승강기, 소화전, 주차타워설비 및 도시가스 개별난방 등

6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형으로 인접지대와 대체로 평탄한 오피스텔, 공동주택 및 근린생활시설 부지임

7) 인접 도로상태등=서측 폭 약 10 m , 남측 폭 약 4 m 의 포장도로와 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=중심상업지역 , 방화지구
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동도초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(마리아유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
<추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인

9) 공부와의 차이=기호 2-4)는 공부상 오피스텔(사무소)이나 실제 주거용으로 이용 중인 것으로 조사됨
기호 3,4)는 공부상 별개의 구분건물이나 실제 일체로 이용 중임

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 임대조건 및 임대여부는 확인하지 못함
2) 기 타 : 기호 3,4)는 공부상 별개의 구분건물이나 실제 일체로 이용 중임