1) 위치 및 주위환경=대상물건은 강원특별자치도 원주시 문막읍 동화리 소재 "건등사거리" 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 북동측 로변으로 상업용시설, 후면으로 주거나지 등이 소재하는 성숙중인 주거지대입니다.

2) 교통상황=본건 및 인근까지 차량접근 가능하며 버스정류장과의 거리 및 배차시간 등으로 보아 전반적인 교통여건은 보통시 됩니다.

3) 형태 및 이용상태=기호(1,3,4) 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 주거나지 상태입니다.
기호(2) 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 주거나지 상태입니다.

4) 인접 도로상태=기호(1) 북동측으로 왕복 4차선 포장도로가 소재합니다.
기호(2-4) 맹지입니다.

5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
기호(2-4) 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>

6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없습니다.

7) 공부와의 차이=공부상 지목이 "전"이나, 현황 "주거나지"입니다.




8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=Ⅰ. 감정평가의 개요. 5. 기타 검토 및 참고 사항 참조 바랍니다.