1) 위치 및 주위환경=기호 1-5 : 강원특별자치도 강릉시 연곡면 동덕리 소재 "강릉자동차운전전문학원" 남동측
인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 주택 등으로 형성된 농촌 야산지대임.
기호 6-8 : 강원특별자치도 강릉시 사천면 사천진리 소재 "강릉호반베르디움오션아파트"
북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트, 임야 등으로 형성된 해안 주택
지대임.

2) 교통상황=기호 4,5를 제외한 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 기호 1-5는 대중교통사정 매우 불편
하고, 기호 6-8은 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.

3) 형태 및 이용상태=기호 1 : 부정형 토지로서, 북하향 완경사지이며, 현황 "자연림 및 일부 잡종지" 상태임.
기호 2,3 : 부정형 토지로서, 남동하향 완경사지이며, 현황 "자연림" 상태임.
기호 4,5 : 부정형 토지로서 평지이며, 현황 "잡종지" 상태임.
기호 6 : 부정형 토지로서 남하향 완경사지이며, 현황 "잡종지" 상태임.
기호 7,8 : 부정형 토지로서 남하향 완경사지이며, 현황 "caravan펜션(와우파크) 건부지"로
이용 중임.

4) 인접 도로상태=기호 1 : 남측으로 폭 약 3-4M의 포장도로에 접하고,
기호 2,3 : 임야도상 맹지이나, 북서측으로 폭 약 3-4M의 포장도로에 접하며,
기호 6,8 : 남서측으로 현황 폭 4-5M의 포장도로를 통해 접근 가능함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1-5 : 공히 계획관리지역.
기호 6 : 제2종 일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접함).
기호 7 : 자연녹지지역.
기호 8 : 자연녹지지역, 제2종 일반주거지역.

6) 제시목록 외의 물건=감정평가의견 中 "4. 기타 참고사항" 참조.

7) 공부와의 차이=감정평가의견 中 "4. 기타 참고사항" 참조.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= -

1) 건물의 구조=기호 9 : 경량철골조 판넬지붕 단층 건(1999. 6월 사용승인)으로서
외벽 : 판넬마감 및 일부 벽돌타일 붙임.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임.
창호 : 페어글라스 샷시창.

2) 이용상태=근린생활시설 및 주택, 와우파크 관리실 등으로 이용 중임.

3) 설비내역=위생시설 및 급,배수시설 되어 있으며, 유류보일러와 심야전기보일러에 의한 난방시설 등
되어 있음.

4) 부합물 및 종물=후첨 "건물개황도" 참조.

5) 공부와의 차이=제시목록 상, 본건은 주택으로 되어 있으나, 현황 "근린생활시설 및 주택, 와우파크 관리실
등"으로 이용 중임.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=소유자가 점유하며 운영 중인 것으로 조사되었음.