1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 평택시 진위면 하북리 소재 "에바다학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전, 답, 학교, 공장 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근의 노선버스정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통사정은 보통 시 됩니다.

3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 본건 인접지와 대체로 등고ㆍ평탄한 사다리형의 토지로서, "단독주택" 건부지로 이용 중입니다.
기호(3) : 본건 인접지와 대체로 등고ㆍ평탄한 부정형의 토지로서, "주거나지" 상태입니다.
기호(4) : 지목 및 현황 "도로"로 이용 중입니다.

4) 인접 도로상태=기호(1,3)공히, 남동측으로 노폭 약 4M 내외의 아스팔트 포장도로(기호(4))와 접합니다.

5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,3,4)공히, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(에바다)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진위중고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발 56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.

6) 제시목록 외의 물건=후면 "(건물)감정평가요항표"의 "부합물 및 종물관계"란 참고바랍니다.

7) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다.
기타 : 해당사항 없습니다.

1) 건물의 구조= 기호(2) 연와조 스라브 지붕 지상 1층 구조로서,
- 외 벽: 적벽돌 쌓기 마감 등,
- 내 벽: 벽지 붙임 마감 등,
- 창 호: 알루미늄 창호 등으로,
전반적인 관리 상태는 불량입니다.

기호(2)-1 세멘브럭조 스라브 지붕 지상 1층 구조로서,
- 외 벽: 콘크리트 타설 마감, 몰탈 위 페인팅 마감 등,
- 내 벽: 콘크리트 타설 마감 등,
- 창 호: 창호 없음 등으로,
전반적인 관리 상태는 불량입니다.

기호(2)-2 세멘브럭조 스라브 지붕 지상 1층 구조로서,
- 외 벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등,
- 내 벽: 내부 미상,
- 창 호: 창호 없음 등으로,
전반적인 관리 상태는 불량입니다.

2) 이용상태=기호(2) : 공부상 용도는 "주택"으로 현황 "공실" 상태입니다.
기호(2)-1 : 공부상 용도는 "창고"로 현황 "공실" 상태입니다.
기호(2)-2 : 공부상 용도는 "창고,변소"로 현황 "공실" 상태입니다.

3) 설비내역=기호(2) : 내부수리 중 장시간 방치된 상태로 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 전기설비, 난방설비 및 기타설비 등은 정상적인 작동여부 확인을 요합니다.

4) 부합물 및 종물=본건 제시외 건물(㉠)은 구조, 용도, 시공의 정도, 관리상태 등을 종합 참작하여 원가법으로 평가하되, 해당 면적은 위성도면 및 현장 실측 등으로 개략적으로 산정하였으니, 경매 진행 시 참고 하시기 바랍니다.

5) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다.
기타 :
-본건 기호(2)-1 및 (2) 지층 부분은 침수등의 이유로 내부확인이 곤란한 바, 지층의 내부구조는 별도의 확인이 필요할 것으로 사료되니 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다.
-본건 기호(2)-2는 폐문등의 이유로 내부확인이 곤란한 바, 일반건축물대장상 건축물현황도 등에 의하여 확인하였는바, 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다.