1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천경찰청" 북측 인근에 위치하며, 본건 주변은 근린생활시설, 오피스텔, 공원 등이 소재함.

2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 및 예술회관역이 소재함.

3) 건물의 구조=철골, 철근콘크리트조 7층 건물 중 제2층 제205호로서,
외벽 : 복합판넬 마감 등임.
창호 : 샷시창호 등임.
(사용승인일자 : 1999-12-30)

4) 이용상태=집합건축물대장상 용도는 근린생활시설로 되어 있으며, 현황 영업은 중단한 상태임.

5) 설비내역=위생설비 및 급배수시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=7필지 1단의 정방형 토지로서, 판매 및 영업시설, 근린생활시설, 문화 및 집회시설 부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건 4면으로 포장도로와 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=1) 구월동 1130
일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무),
가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)(문의:市대중교통과 440-3832)
<철도안전법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)
(재지정기간: 2023.9.21.-2024.9.20.).

2) 구월동 1130-3
일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무),
소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합),
가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)(문의:市대중교통과 440-3832)
<철도안전법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)
(재지정기간: 2023.9.21.-2024.9.20.).

3) 구월동 1130-4
일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무),
중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)
((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)
(재지정기간: 2023.9.21.-2024.9.20.).

4) 구월동 1130-19
일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무),
소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합),
가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)
(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)(재지정기간: 2023.9.21.-2024.9.20.).

5) 구월동 1130-21
일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무),
대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합),
가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)(문의:市대중교통과 440-3832)
<철도안전법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)
(재지정기간: 2023.9.21.-2024.9.20.).

6) 구월동 1130-22
일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무),
대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합),
가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
철도보호지구(2014-07-14)(문의:市대중교통과 440-3832)<철도안전법>,
토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)
(재지정기간: 2023.9.21.-2024.9.20.).


7) 구월동 1130-23
일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무),
중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)
((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)
(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)(재지정기간: 2023.9.21.-2024.9.20.).

9) 공부와의 차이=없 음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.