1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "독산3동다목적광장" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

2) 교통상황=인근에 "시흥IC" 및 버스정류장 등이 소재하고 있어, 대중교통 이용은 보통임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상15층 중 제7층 제704호로서,
(사용승인일: 2020-2-28)

외벽: 돌붙임 및 모르타르위페인팅 마감 등
창호: 알루미늄 및 PVC새시

4) 이용상태=오피스텔(방2, 거실겸주방, 욕실, 다용도실)로 이용 중임.

5) 설비내역=전기설비, 승강기설비, 개별난방설비(도시가스), 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=일단의 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.

7) 인접 도로상태등=동측으로 폭 약 20m의 포장도로와 접하고 있음.

8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 준주거지역 , 제1종지구단위계획구역([문성생활권]자세한사항별도확인:도시계획과) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)

9) 공부와의 차이=-

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대내역은 미상임.